감정가 465,847,570원인 대전시 대덕구 대화로에 있는
주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 326,093,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경105266이며
입찰일은 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경105266 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대전광역시 대덕구 대화로 39-5 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105266이며 대전지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 465,847,570원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 326,093,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 32,609,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대전광역시 대덕구 대화로 39-5
대전광역시 대덕구 대화동 37-13
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
350.00㎡(105.88평) |
| 건물면적 |
56.27㎡(17.02평) |
| 사건번호 |
2023타경105266 |
| 감정평가액 |
465,847,570원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 326,093,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,609,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대화동 37-13 |
대 |
350㎡ (105.88평)
|
건물
대화로 39-5 |
단층 주택 |
56.265㎡ (17.02평)
|
|
대전광역시 대덕구 대화동 소재 "세원풍남아파트" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 소규모 아파트, 대전산업단지 내 공장, 로변 상가 및 점포주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월29일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2021년7월7일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
근저당권
|
93,000,000원 |
| 2022년2월16일 |
근저당권
|
21,000,000원 |
| 2022년5월3일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2022년9월23일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년9월28일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월21일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월14일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년5월29일 |
근저당권
|
228,000,000원 |
| 2021년7월7일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
근저당권
|
93,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
|
|
| 2022년5월3일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2022년9월23일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년9월28일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월21일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월14일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 공부상 단층주택 및 점포이나 현황은 주택임. 이동식 컨테이너1동이 소재하나 평가 및 매각제외함. 위성사진 상 대지 남쪽 경계가 인근 건물과 겹쳐보이는 면이 있으므로 정확한 경계는 측량이 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 위성사진 상 대지 남쪽 경계가 인근 건물과 겹쳐보이는 면이 있으므로 정확한 경계는 측량이 필요함
ⓑ 덧붙임 사진과 같음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대전광역시 대덕구 대화동 소재 "세원풍남아파트" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 소규모 아파트, 대전산업단지 내 공장, 로변 상가 및 점포주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(93,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5373(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.29.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경105266 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경105266 (대전지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
