소 재 지	충청남도 논산시 대학로 87, 1층102호  충청남도 논산시 내동 1207
물건용도	근린상가
토지면적	23.44㎡(7.09평)
건물면적	45.90㎡(13.88평)
사건번호	2023타경572
감정평가액	394,000,000원
최저입찰가	(34%) 135,142,000원
입찰보증금	(10%) 13,514,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대학로 87	990.6 분의 23.44	23.44㎡ (7.09평)
건물 대학로 87	1층102호 철근콘크리트구조	45.90㎡ (13.88평)

충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 북동측 인근에 "건양대학교 창의융합캠퍼스"가 소재함. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월18일	근저당권	276,000,000원
2023년3월8일	가압류	49,437,244원
2023년4월17일	임의경매
2023년10월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 소유자 미상의 각종 물품이 쌓여있으므로 입찰시 확인요망 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 내동 소재 `건양대학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 오피스텔, 주상복합건물, 스피드메이트, 상가 등이 혼재하며, 주위환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 북동측 인근에 "건양대학교 창의융합캠퍼스"가 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  충남 논산시 시민로 181, 1층  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 30.49평	812,000,000원 812,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  충남 논산시 대학로 87, 1층103호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 7.09평	382,000,000원 187,180,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  충남 논산시 대학로 87, 1층102호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 7.09평	394,000,000원 135,142,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  충남 논산시 대학로 87, 1층101호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 7.09평	390,000,000원 133,770,000원	유찰 (3회)