전라남도 금정면 세류리 토지/대지 경매 영암군

2023타경1402

소재지 - 전라남도 영암군 금정면 세류리 42

감정가 : 16,447,000

최저가 : 11,513,000

매각기일 : 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>

이 물건의 사건번호는 2023타경1402 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 영암군 금정면 세류리 42 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1402이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 16,447,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 11,513,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰보증금은 1,151,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 영암군 금정면 세류리 42
물건용도 토지/대지
토지면적 813.00㎡(245.93평)
건물면적
사건번호 2023타경1402
감정평가액 16,447,000원 
최저입찰가 (70%) 11,513,000원 
입찰보증금 (10%) 1,151,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

세류리 42 		대 813㎡ (245.93평)
제시외건물
세류리 42 		세류리 42 36 ㎡(10.89평)
전라남도 영암군 금정면 세류리 소재 "세류촌마을" 내에 위치. 계획관리지역,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2023년4월6일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 매각에서 제외 -지상소재 수목 매각 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물의 일부 지상 위에는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ) 이 소재하며 채무자의 부친인 윤정길이 시설하여 점유 중이라고 주장함. -제시외건물- (ㄱ) : 목조 기와지붕 단층 주택 (ㄴ) : 목조 천막덮개 창고 (ㄷ) : 목조 슬래브지붕 창고 (ㄹ) : 목조 판넬지붕 창고 (ㅁ) : 목조 판넬지붕 창고 (ㅂ) : 목조 판넬지붕 창고 - 지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 금정면 세류리 소재 "세류촌마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.06.경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2023타경1402 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-27  대지
 전남 영암군 시종면 월악리 251 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 62.92평 		6,115,200원
4,281,000원		 유찰
(1회)
2024-05-27  대지
 전남 영암군 금정면 세류리 42 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 245.93평 		16,447,000원
11,513,000원		 재진행
(1회)
2024-05-13  대지
 전남 영암군 영암읍 서남리 83 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 87.12평 		57,750,000원
40,425,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경1402 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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