소 재 지	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 46, 1층113호 (주건축물제1동)  대구광역시 달성군 현풍읍 중리 489
물건용도	근린상가
토지면적	14.68㎡(4.44평)
건물면적	51.52㎡(15.58평)
사건번호	2023타경35913
감정평가액	846,000,000원
최저입찰가	(24%) 203,125,000원
입찰보증금	(10%) 20,312,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노상업로 46	1416.9 분의 14.6809	14.68㎡ (4.44평)
건물 테크노상업로 46	1층113호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	51.52㎡ (15.58평)

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월3일	근저당권	264,000,000원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 846,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 155,101,636원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.3.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천로 108,  건물: 27.95평  , 토지(대지권): 10.65평	600,000,000원 205,800,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천로 108,  건물: 34.60평  , 토지(대지권): 13.19평	343,000,000원 117,649,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노순환로 83,  건물: 38.98평  , 토지(대지권): 37.77평	200,000,000원 98,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천로 108,  건물: 27.61평  , 토지(대지권): 10.52평	295,000,000원 101,185,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천로 108,  건물: 29.92평  , 토지(대지권): 11.40평	320,000,000원 109,760,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 46,  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 4.44평	846,000,000원 203,125,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  대구 달성군 현풍읍 중리 503-1  건물: 41.93평  , 토지(대지권): 17.16평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로 96,  건물: 59.14평  , 토지(대지권): 16.17평	723,000,000원 506,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 8.49평	275,000,000원 134,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	294,000,000원 144,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	294,000,000원 144,060,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 35.26평  , 토지(대지권): 8.49평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 52,  건물: 37.63평  , 토지(대지권): 9.06평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 73,  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 4.59평	646,000,000원 316,540,000원	유찰 (2회)