소 재 지	서울특별시 성북구 장위동 234-13
물건용도	주택
토지면적	112.00㎡(33.88평)
건물면적	68.13㎡(20.61평)
사건번호	2023타경132
감정평가액	666,508,720원
최저입찰가	(41%) 273,002,000원
입찰보증금	(10%) 27,300,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장위동 234-13	대	112㎡ (33.88평)
건물 장위로31길 60-10	단층 주택	61.52㎡ (18.61평)
	지하실	6.61㎡ (2.00평)

서울특별시 성북구 장위동 소재 "장곡초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2017.08.07	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월29일	근저당권	624,000,000원
2021년11월30일	가등기
2022년5월19일	압류
2023년1월6일	압류
2023년1월13일	임의경매
2023년7월6일	압류
2023년12월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장곡초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	주택  서울 성북구 돌곶이로 138-16  건물: 40.02평  , 토지(대지권): 13.86평	348,659,600원 278,928,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	주택  서울 성북구 고려대로17가길 15-7  건물: 23.37평  , 토지(대지권): 14.94평	397,224,710원 254,224,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	주택  서울 성북구 길음동 1172-5  건물: 49.82평  , 토지(대지권): 25.20평	521,521,060원 333,774,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	주택  서울 성북구 장위동 234-13  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 33.88평	666,508,720원 273,002,000원	재진행 (4회)