한
다가구/원룸 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 460,482,400원입니다.
4회 유찰되어
최저입찰가는 110,562,000원입니다.
사건번호는 2022타경111235이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 11,056,200원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경111235 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 북구 염포동 157-7 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경111235이며 울산지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 460,482,400원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 110,562,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 11,056,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 염포동 157-7
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
239.00㎡(72.30평) |
| 건물면적 |
338.52㎡(102.40평) |
| 사건번호 |
2022타경111235 |
| 감정평가액 |
460,482,400원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 110,562,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,056,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
염포동 157-7 |
대 |
105㎡ (31.76평)
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| 전 |
8㎡ (2.42평)
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| 대 |
126㎡ (38.12평)
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건물
새장터8길 8 |
1층 다가구주택 |
112.06㎡ (33.90평)
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| 2층 다가구주택 |
112.06㎡ (33.90평)
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| 3층 다가구주택 |
102.30㎡ (30.95평)
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제시외건물
새장터8길 8 |
새장터8길 8 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 새장터8길 8 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 새장터8길 8 |
8.9
㎡(2.69평) |
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울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교"북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
2층 방1칸 |
2010.05.25. |
[보]16,000,000
[월]50,000 |
| 이OO |
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2006.01.09. |
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| 매각물건명세 비고 |
손춘자 : 1. 손춘자가 임차인 손춘자 명의로 작성된 2010.5.26.자 부동산 임대차 계약서 제출함.
2.손춘자가 임차인 승병세(임차인 손춘자의 자) 명의로 작성된 2019. 12. 29.자 부동산 임대차 계약서(보증금 16,000,000원, 차임 50,000원, 확정일자 2021.9.30.) 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2010년4월7일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
가등기
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| 2023년1월2일 |
강제경매
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| 2023년7월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 1. 갑구 순위 21번, 목록 2. 갑구 순위 13번, 목록 3. 갑구 순위 19번, 목록 4. 갑구 순위 24번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 12. 27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권 중 지분 40분의 7을 상실하게 됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 4. 건물은 공부상 용도가 '근린생활시설 및 주택'이나 현황은 '다가구주택'이며, 3층 일부는 복층구조임.
3. 목록 2. 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '도로'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 북구 염포동에 소재하는 부동산임.
2.부동산의 표시목록 2번은 전이나 현황은 도로로 사용중임.(경계측량 요구됨)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교"북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 1. 갑구 순위 21번, 목록 2. 갑구 순위 13번, 목록 3. 갑구 순위 19번, 목록 4. 갑구 순위 24번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 12. 27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권 중 지분 40분의 7을 상실하게 됨."
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,438,142원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6798(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,3,4 : 황인애 지분 2010. 4. 7. 근저당, 최덕선 및 황인미 지분 2023. 1. 2. 경매개시결정, (주) 천경 지분 2023. 7. 26. 경매개시결정
목록 2 : 황인애 지분 2011. 1. 20. 가압류, 황인미 지분 2014. 10. 31. ? |
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이 물건의 사건번호는 2022타경111235 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경111235 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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