소 재 지	전라북도 고창군 해리면 하련리 319
물건용도	토지/답
토지면적	788.00㎡(238.37평)
건물면적
사건번호	2023타경1228
감정평가액	77,224,000원
최저입찰가	(34%) 26,488,000원
입찰보증금	(10%) 2,648,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하련리 319	답	788㎡ (238.37평)

전라북도 고창군 해리면 하련리 소재 "해리중학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월29일	근저당권	195,000,000원
2018년10월29일	지상권
2021년4월20일	근저당권	300,000,000원
2021년6월17일	압류
2023년6월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 '답'이나 현황'전'임 2. 지상에 식재된 제시외 수목 매각제외 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 일시적 전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 고창군 해리면 하련리 소재 "해리중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  전북 고창군 신림면 송용리 877-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.14평	19,712,390원 9,659,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	답  전북 고창군 해리면 하련리 317-2  , 토지(대지권): 474.32평	189,728,000원 65,077,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 고창군 해리면 하련리 319  , 토지(대지권): 238.37평	77,224,000원 26,488,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 고창군 신림면 송용리 877-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,230.33평	134,217,600원 65,766,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전북 고창군 해리면 고성리 729 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.30평	24,291,600원 11,903,000원	유찰 (2회)