소 재 지	전라북도 정읍시 감곡면 호남철로 403 (1동)
물건용도	창고
토지면적	292.00㎡(88.33평)
건물면적	70.00㎡(21.18평)
사건번호	2022타경2484
감정평가액	65,628,000원
최저입찰가	(34%) 22,511,000원
입찰보증금	(10%) 2,251,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 승방리 2	대	115㎡ (34.79평)
	대	177㎡ (53.54평)
건물 호남철로 403-1	단층 제2종근린생활시설	70㎡ (21.18평)

본건 기호1,2,6-9)는 전라북도 정읍시 이평면 두전리 소재 "창전마을" 북측 인근, 위치. 계획관리지역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2021.06.02	[보]미상 [월]미상
유OO	부동산표시 제10호, 제11호, 제12호
박OO	미상	2021.03.17	[보]이백만원 [월]이십만원
매각물건명세 비고		유정립 : 1.박애경은 상가건물임대차현황서상 등재자임. 2.유정립은 채무자와 채권채무관계가 있어 무상으로 사용중임을 진술함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월6일	가압류	160,493,128원
2022년7월11일	가압류	641,972,512원
2022년9월8일	가압류	506,237,862원
2022년12월21일	강제경매
2023년4월10일	압류
2023년7월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호, 제2호, 제6호, 제7호 : 경계 없이 사용 중인 대이며, 철골조 판넬지붕 부속 정미소가 제시외로 건립되어 있고, 컨테이너 1동이 제시외로 소재함. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재하며, 조적조 스레이트지붕 부속주택, 경량철골조 판넬지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제5호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 강판지붕 부속 정미소, 경량철골조 판넬지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제8호 : 현, 일부 도로 및 대임. 부동산표시 제9호 : 현, 일부 도로 및 묵전, 일부 농로임. 부동산표시 제10호, 제11호 : 대임. 부동산표시 제12호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제13호 : 현, 잡종지 및 묵전임. 부동산표시 제14호 : 현, 잡종지 및 임야임. 부동산표시 제15호 : 본 건물이 소재함. ※ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 제2호 수전설비만 소재하고 모두 소재불명임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1,2,6-9)는 전라북도 정읍시 이평면 두전리 소재 "창전마을" 북측 인근, 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 7. 6. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	창고  전북 정읍시 동곡중앙길 8-26 (망제동,1동)  건물: 342.04평  , 토지(대지권): 684.56평	626,354,100원 306,914,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	창고  전북 정읍시 감곡면 호남철로 403  건물: 21.18평  , 토지(대지권): 88.33평	65,628,000원 22,511,000원	유찰 (3회)