광주지방법원 목포지원 경매6계 2023 타경 50817

이 물건의 사건번호는 2023타경50817 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 1층101호 콘도/호텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50817이며 광주지방법원 목포지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,027,400,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 460,275,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰보증금은 46,027,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 무안군 망운면 피서리 809-94 1층101호
물건용도 콘도/호텔
토지면적 1,248.99㎡(377.82평)
건물면적 480.19㎡(145.26평)
사건번호 2023타경50817
감정평가액 1,027,400,000원 
최저입찰가 (45%) 460,275,000원 
입찰보증금 (10%) 46,027,500원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

피서리 809-94 		1249.0 분의 83.4678 83.467㎡ (25.25평)
1249.0 분의 82.6354 82.635㎡ (25.00평)
1249.0 분의 134.7608 134.76㎡ (40.76평)
1249.0 분의 134.4486 134.448㎡ (40.67평)
1249.0 분의 69.188 69.188㎡ (20.93평)
1249.0 분의 69.4221 69.422㎡ (21.00평)
1249.0 분의 80.5286 80.528㎡ (24.36평)
1249.0 분의 79.6962 79.696㎡ (24.11평)
1249.0 분의 79.7743 79.774㎡ (24.13평)
1249.0 분의 134.4486 134.448㎡ (40.67평)
1249.0 분의 69.188 69.188㎡ (20.93평)
1249.0 분의 71.2168 71.216㎡ (21.54평)
1249.0 분의 80.5286 80.528㎡ (24.36평)
1249.0 분의 79.6962 79.696㎡ (24.11평)
건물

피서리 809-94 		1층101호 철근콘크리트구조 32.09㎡ (9.71평)
1층102호 철근콘크리트구조 31.77㎡ (9.61평)
1층103호 철근콘크리트구조 51.81㎡ (15.67평)
2층201호 철근콘크리트구조 51.69㎡ (15.64평)
2층202호 철근콘크리트구조 26.6㎡ (8.05평)
2층203호 철근콘크리트구조 26.69㎡ (8.07평)
2층204호 철근콘크리트구조 30.96㎡ (9.37평)
2층205호 철근콘크리트구조 30.64㎡ (9.27평)
2층206호 철근콘크리트구조 30.67㎡ (9.28평)
3층301호 철근콘크리트구조 51.69㎡ (15.64평)
3층302호 철근콘크리트구조 26.6㎡ (8.05평)
3층303호 철근콘크리트구조 27.38㎡ (8.28평)
3층304호 철근콘크리트구조 30.96㎡ (9.37평)
3층305호 철근콘크리트구조 30.64㎡ (9.27평)
무안군 망운면 피서리 소재 톱머리해수욕장 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 출입 용이, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/23)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
장OO 목록(15~28) 전체 미상 [보]200,000,000
[월]없음
김OO 건물의 전부 [보]300,000,000
김OO 미상 2023.02.13 [보]미상
[월]미상
매각물건명세 비고  김동이 : '무안군 망운면 톱머리길 92' 및 '무안군 망운면 톱머리길 92, 201호'에 각 전입되어 있음 김병선 : 이 사건 건물 전부(목록 1~28)에 대한 공동전세권자임(전세금 300,000,000원)
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2015년2월24일 근저당권 1,560,000,000원
2015년3월10일 근저당권 3,600,000,000원
2015년12월9일 전세권 300,000,000원
2016년5월18일 압류
2016년9월21일 가압류 664,366,438원
2023년2월20일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 이 사건 토지에 관하여 별도등기 있음 - 톱머리리조트의 일부(3동)임
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계] - 본건 목적물에 방문하여 임차인 장공석을 만나 본건 기호(1~28) 목적물 전체에 대한 점유를 확인함. - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함. - 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. [현황] - 본건 기호(1~28)는 `톱머리리조트` 상호의 숙박시설이며, 기호(1~14)는 `2동`, 기호(15~28)는 `3동`으로 이용 중에 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
무안군 망운면 피서리 소재 톱머리해수욕장 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 출입 용이, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.24.근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경50817 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-20  콘도
 전남 무안군 망운면 피서리 809-93 [별도등기]
 건물: 145.26평  , 토지(대지권): 366.63평 		1,002,700,000원
449,210,000원		 유찰
(3회)
2024-05-20  콘도
 전남 무안군 망운면 피서리 809-94 [별도등기]
 건물: 145.26평  , 토지(대지권): 377.82평 		1,027,400,000원
460,275,000원		 유찰
(3회)
이 물건의 사건번호는 2023타경50817 (광주지방법원 목포지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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