|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
대구광역시 달서구 월곡로26안길 67 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1316이며 대구서부지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 487,883,040원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 167,344,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.09입니다.
입찰보증금은 16,734,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 월곡로26안길 67
대구광역시 달서구 상인동 1567-4
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
184.70㎡(55.87평) |
| 건물면적 |
315.64㎡(95.48평) |
| 사건번호 |
2023타경1316 |
| 감정평가액 |
487,883,040원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 167,344,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,734,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상인동 1567-4 |
대 |
184.7㎡ (55.87평)
|
건물
월곡로26안길 67 |
1층 다가구주택 |
105.48㎡ (31.91평)
|
| 2층 다가구주택 |
93.10㎡ (28.16평)
|
| 3층 다가구주택 |
89.76㎡ (27.15평)
|
제시외건물
월곡로26안길 67 |
월곡로26안길 67 |
12.4
㎡(3.75평) |
| 월곡로26안길 67 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 월곡로26안길 67 |
13.3
㎡(4.02평) |
|
대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 "상인중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 채OO |
|
2013.1.22 |
|
| 한OO |
101호 |
2017.5.24 |
[보]45,000,000
|
| 정OO |
201호 |
2019.9.25 |
[보]35,000,000
|
| 정OO |
1층(102호) |
2013.6.28 |
[보]40,000,000
|
| 장OO |
3층 전체 |
2021.4.12 |
[보]43,000,000
|
| 김OO |
|
2017.5.24 |
|
| 옥OO |
202호 |
2020.4.10 |
[보]45,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김순자 : 한국토지주택공사와의 임대차계약상 입주자임.
정순복 : 2013.5.30.자 계약 보증금은 3천5백만원, 2018.11.5.자 재계약 보증금은 4천만원(5백만원 증액).
정이순 : 임차권등기일은 2022.6.20.임
채효정 : 이 사건의 채무자 겸 소유자임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월9일 |
근저당권
|
162,000,000원 |
| 2021년4월7일 |
가압류
|
76,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
가압류
|
10,612,782원 |
| 2022년1월20일 |
가압류
|
29,851,304원 |
| 2022년1월24일 |
가압류
|
10,783,410원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월9일 |
근저당권
|
162,000,000원 |
| 2021년4월7일 |
가압류
|
76,000,000원 |
| 2021년12월16일 |
가압류
|
10,612,782원 |
| 2022년1월13일 |
압류
|
|
| 2022년1월20일 |
가압류
|
29,851,304원 |
| 2022년1월24일 |
가압류
|
10,783,410원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2022년6월20일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2022.6.20. 등기)있음(임대차보증금 3천5백만원, 전입일 2019.9.25, 확정일자 2019.9.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 "상인중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2022.6.20. 등기)있음(임대차보증금 3천5백만원, 전입일 2019.9.25, 확정일자 2019.9.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 487,883,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 136,794,611원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.9. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1316 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1316 (대구서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
