[인제군 기린면 토지/전] 강원도 인제군 기린면 북리 1267 경매투자문의 <2023타경2172> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 휴경지 및 일부 '대'임. 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 지상에 건축물대장 및 등기부등본이 존재하지 않는 주택 및 창고 소재하여 이를 감안하여 평가하였으며, 법정지상권 성립여부 불분명함. 4. 공유자우선매수청구권은 1회에 한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -휴경지 및 일부 `대`로 조사됨. -제시부동산에 목조 칼라강판지붕 단층주택(사진1) 및 블럭조 스,레트지붕 단층창고(사진2)존재함. *위 단층주택에 도로명주소(한석산로 3046-9)붙어있었고(사진1-1), 이집은 임자가 있는 집이라는 내용(집주인 김광배)의 안내문이 붙어있었음(사진1-2) *제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. -제시부동산에 나무들이 식재되어 있음(사진3)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 인제군 기린면 북리 소재 "과부골" 남동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.23. 경매개시결정