소 재 지	부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 13층1303호 (부곡동,티아이더코어)  부산광역시 금정구 부곡동 64-34
물건용도	오피스텔
토지면적	8.50㎡(2.57평)
건물면적	53.57㎡(16.21평)
사건번호	2023타경54305
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(51%) 103,936,000원
입찰보증금	(10%) 10,393,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙대로1793번길 58	385.7 분의 8.4988	8.498㎡ (2.57평)
건물 중앙대로1793번길 58	13층1303호 (부곡동,티아이더코어) 철근콘크리트구조업무시설(오피스텔)구조	53.574㎡ (16.21평)

부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	1303호	2020.12.28.	[보]140,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월2일	근저당권	1,128,000,000원
2023년2월2일	가압류	1,500,000,000원
2023년3월28일	가압류	600,000,000원
2023년5월8일	임의경매
2023년7월20일	가압류	14,929,900,001원
2023년12월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	오피스텔  부산 금정구 온천장로 137, 9층908호 [임차권등기]  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.30평	82,000,000원 2,308,000원	유찰 (16회)
2025-02-07	오피스텔  부산 금정구 중앙대로1793번길 58, 2층203호  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 2.57평	200,000,000원 160,000,000원	재진행 (1회)
2025-02-07	오피스텔  부산 금정구 중앙대로1793번길 58, 3층303호  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 2.57평	200,000,000원 102,400,000원	유찰 (3회)
2025-02-07	오피스텔  부산 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층402호  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 2.57평	200,000,000원 102,400,000원	유찰 (3회)
2025-02-07	오피스텔  부산 금정구 중앙대로1793번길 58, 13층1302호  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 2.57평	203,000,000원 103,936,000원	유찰 (3회)
2025-02-07	오피스텔  부산 금정구 중앙대로1793번길 58, 13층1303호  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 2.57평	203,000,000원 103,936,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	270,000,000원 36,238,000원	유찰 (9회)
2025-02-07	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4, 9층903호 [임차권등기]  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	209,000,000원 35,064,000원	유찰 (8회)
2025-02-12	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 11층1102호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 4.31평	306,000,000원 100,270,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-20, 4층402호  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 3.59평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	오피스텔  부산 금정구 금정로233번길 63, 102동 [임차권등기]  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 1.36평	158,000,000원 54,194,000원	유찰 (3회)
2025-02-12	오피스텔  부산 금정구 기찰로102번길 15, 6층601호  건물: 27.60평  , 토지(대지권): 16.27평	146,280,000원 71,677,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	오피스텔  부산 금정구 부곡로 36, 7층703호  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 2.27평	76,000,000원 37,240,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	오피스텔  부산 금정구 중앙대로 1622, 14층1408호  건물: 27.16평  , 토지(대지권): 3.27평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 3층302호 [임차권등기]  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 6.02평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)