소 재 지	인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층076호 (연희동,지젤엠청라)  인천광역시 서구 청라동 165-12
물건용도	근린상가
토지면적	10.98㎡(3.32평)
건물면적	31.71㎡(9.59평)
사건번호	2023타경8169
감정평가액	510,000,000원
최저입찰가	(34%) 174,930,000원
입찰보증금	(10%) 17,493,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라에메랄드로 99	10995.6 분의 10.979	10.978㎡ (3.32평)
건물 청라에메랄드로 99	1층076호 (연희동,지젤엠청라) 철근콘크리트조.철골구조	31.705㎡ (9.59평)

인천광역시 서구 청라동 소재 인천청라초등학교 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
가OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월28일	근저당권	252,000,000원
2023년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라1동 행정복지센터가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 청라동 소재 인천청라초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  인천 서구 완정로 163, 에이동  건물: 1.36평  , 토지(대지권): 0.62평	7,500,000원 3,675,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	근린상가  인천 서구 청라루비로 76, 2층251호  건물: 13.04평  , 토지(대지권): 6.93평	272,000,000원 45,715,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층201호  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 12.76평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층204호  건물: 19.93평  , 토지(대지권): 13.42평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층202호  건물: 24.48평  , 토지(대지권): 16.48평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층076호  건물: 9.59평  , 토지(대지권): 3.32평	510,000,000원 174,930,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  인천 서구 가정로151번길 4, 101동  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 3.48평	550,000,000원 188,650,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층086호  건물: 13.92평  , 토지(대지권): 4.82평	824,000,000원 197,842,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 1층046호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 4.90평	658,000,000원 225,694,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  인천 서구 청라커낼로288번길 8-10, 1층105호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.20평	475,000,000원 232,750,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층108호  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 4.18평	1,810,000,000원 304,207,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층107호  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 4.24평	1,840,000,000원 309,249,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 2층203호  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 36.06평	466,000,000원 326,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  인천 서구 보듬로 158, 1층공존-150호  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 4.77평	471,000,000원 329,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	근린상가  인천 서구 청라커낼로288번길 8-10, 1층121호  건물: 10.81평  , 토지(대지권): 3.25평	626,000,000원 438,200,000원	유찰 (1회)