소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 6층601호 (당감동,힐탑스타)  부산광역시 부산진구 당감동 1016
물건용도	오피스텔
토지면적	3.57㎡(1.08평)
건물면적	29.92㎡(9.05평)
사건번호	2023타경55940
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로 701	1017.0 분의 3.5714	3.571㎡ (1.08평)
건물 가야대로 701	6층601호 (당감동,힐탑스타) 철근콘크리트구조업무시설구조	29.9207㎡ (9.05평)

부산광역시 부산진구 당감동 소재 온종합병원 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	601호	2020.12.18.	[보]160,000,000
매각물건명세 비고		최슬기 : 임차인 최슬기의 임차보증금 전액을 주택도시보증공사가 대위변제하고 2023.06.21. 이 사건 경매를 신청하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로, 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 임차권등기는 2023.01.09.자로 하였음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년1월9일	임차권설정	160,000,000원
2023년2월2일	가압류	1,500,000,000원
2023년6월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 당감동 소재 온종합병원 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.02. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 9,280,000원	유찰 (14회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 81,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1301호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	141,000,000원 90,240,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1303호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 81,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1403호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	175,000,000원 112,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1405호  건물: 8.95평  , 토지(대지권): 1.76평	177,000,000원 113,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 2층202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	118,000,000원 48,333,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 3층302호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 78,080,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 4층402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 78,080,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층503호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	171,000,000원 70,042,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층504호  건물: 6.67평  , 토지(대지권): 1.31평	129,000,000원 52,838,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 6층601호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	138,000,000원 88,320,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 6층603호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	171,000,000원 70,042,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 7층703호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 1.74평	174,000,000원 111,360,000원	재진행 (2회)