소 재 지	경상남도 거창군 가조면 장기리 285-4
물건용도	토지/대지
토지면적	16.00㎡(4.84평)
건물면적
사건번호	2023타경253
감정평가액	3,328,000원
최저입찰가	(41%) 1,363,000원
입찰보증금	(10%) 136,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장기리 285-4	대	16㎡ (4.84평)

본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 가조면 장기리에 소재하는 토지로서 "장기마을" 내 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1998년6월12일	가압류	1,813,454원
1998년8월1일	가압류	6,640,244원
2007년5월21일	가압류	9,226,090원
2012년9월17일	가압류	74,154,401원
2023년6월12일	강제경매
2023년8월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 일부 '접도구역'에 저촉. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 일부 '나대지' 일부'도로' 일부'버스정류장 승강장'으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 거창군 가조면 장기리 286-21 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 도로(골목) 로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 2. 거창군 가조면 장기리 285-4 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 일부는 나대지, 일부는 도로, 일부는 버스정류장 승강장 으로 이용되며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 3. 거창군 가조면 장기리 294-12 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 답 으로 제시되어있으나 현황은 제시외건물(창고,보일러실 등, 점유자 소유)이 소재하는 주택부지 로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 가조면 장기리에 소재하는 토지로서 "장기마을" 내 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.05.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	대지  경남 거창군 웅양면 군암리 26-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 100.13평	12,500,000원 4,096,000원	유찰 (5회)
2024-05-17	대지  경남 거창군 가조면 장기리 286-21  , 토지(대지권): 4.96평	1,180,800원 484,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	대지  경남 거창군 가조면 장기리 285-4  , 토지(대지권): 4.84평	3,328,000원 1,363,000원	유찰 (4회)