소 재 지	충청남도 청양군 대치면 대치리 12-3
물건용도	토지/전
토지면적	182.00㎡(55.06평)
건물면적
사건번호	2023타경677
감정평가액	5,096,000원
최저입찰가	(34%) 1,748,000원
입찰보증금	(10%) 174,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대치리 12-3	전	182㎡ (55.06평)

충청남도 청양군 대치면 대치리 소재 "대치터널" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월2일	근저당권	4,030,000,000원
2023년6월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번- 대지로써 건부지 및 주차장으로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 전이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 3)목록3번- 대지로써 건부지 및 주차장으로 이용하고 있음. 4)목록4번- 임야로 이용하고 있음. 5)목록5번- 공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음. 6)목록6번- 임야 및 일부 주자창으로 이용하고 있음. 7)목록7번- 임야로 이용하고 있음. 8)목록8번- 근린생활시설, 주차장 및 공동주택으로 이용하고 있음. (미운영 건물) 9)목록9번- 숙박시설 및 근린생활시설(칠갑산 샬레호텔, 041-942-1479)로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록1번 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉠철골조 판넬지붕 평상 4개 건물 있음. (소유자의 직원 김상민이 진술함) 2)목록6번 지상에 소유자 소유의 제시외 ㉡철골조 판넬지붕 비가림시설(이동형) 5개 건물 있으나 이동이 용이함. (소유자의 직원 김상민이 진술함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 청양군 대치면 대치리 소재 "대치터널" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 2. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  충남 청양군 대치면 대치리 12-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.06평	5,096,000원 1,748,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	전  충남 청양군 장평면 분향리 472-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	30,400,000원 30,400,000원	신건 (0회)
2024-05-09	전  충남 청양군 청양읍 장승리 431-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 626.78평	37,296,000원 37,296,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  충남 청양군 화성면 화암리 388-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.14평	5,304,000원 1,273,000원	유찰 (4회)