◐ 위치 : 울산광역시 중구 남외1길 20, 105동 10층1002호 (남외동,삼환나우빌아파트2단지)
◐ 유형 : 오피스텔
◐ 사건번호 : 2023 타경 104944
◐ 집행법원 : 울산지방법원
감정가는 100,000,000원입니다.
최저입찰가는 49,000,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (30%) 14,700,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경104944 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 중구 남외1길 20, 105동 10층1002호 (남외동,삼환나우빌아파트2단지) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104944이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 100,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,000,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 14,700,000원 (최저입찰가의 30%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 남외1길 20, 105동 10층1002호 (남외동,삼환나우빌아파트2단지)
울산광역시 중구 남외동 508-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.46㎡(4.98평) |
| 건물면적 |
44.98㎡(13.61평) |
| 사건번호 |
2023타경104944 |
| 감정평가액 |
100,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 49,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(30%) 14,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남외1길 20 |
10809.8 분의 16.4646 |
16.464㎡ (4.98평)
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건물
남외1길 20 |
10층1002호 (남외동,삼환나우빌아파트2단지) 철근콘크리트구조 |
44.98㎡ (13.61평)
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울산광역시 중구 남외동 소재 <남외초등학교> 남동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1002호 44.98㎡ 전부 |
2020.08.28. |
[보]105,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김태현 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 5.임
신청채권자(주택도시보증공사)는 임차권자 김태현에게 위 임차보증금을 대위변제한 구상금 채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월5일 |
임차권설정
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105,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
압류
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| 2023년4월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2020. 8. 28., 확정일자 2020. 8. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 남외동에 소재하는 삼환나우빌 105동으로 상가 및 오피스텔동으로 형성중인게 확인되었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 중구 남외동 소재 <남외초등학교> 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2020. 8. 28., 확정일자 2020. 8. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.08. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104944 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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오피스텔
울산 중구 장춘로 136, 15층1502호
건물: 3.74평 , 토지(대지권): 0.66평 |
31,000,000원
15,190,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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오피스텔
울산 중구 반구정15길 8, 105동
[임차권등기]
건물: 7.89평 , 토지(대지권): 1.78평 |
67,000,000원
46,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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오피스텔
울산 중구 화합로 379, 3층304호
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 1.77평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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오피스텔
울산 중구 남외1길 20, 105동
[임차권등기]
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 4.98평 |
100,000,000원
49,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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오피스텔
울산 중구 종가로 313, 19층
건물: 6.83평 , 토지(대지권): 2.09평 |
111,000,000원
77,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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오피스텔
울산 중구 화진길 13-2, 오피스텔12층1202호
건물: 24.54평 , 토지(대지권): 4.11평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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오피스텔
울산 중구 함월6길 45-4, 7층702호
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 14.95평 |
216,000,000원
105,840,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104944 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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