숙박시설 경매 / 양산시 북안남4길 13-16 (북부동,1동) / 숙박시설 경매 / 2023타경455
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이 물건의 사건번호는 2023타경455 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 양산시 북안남4길 13-16 (북부동,1동) 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경455이며 울산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,030,890,430원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,975,136,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 197,513,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 북안남4길 13-16 (북부동,1동)
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
320.60㎡(96.98평) |
| 건물면적 |
1,417.83㎡(428.89평) |
| 사건번호 |
2023타경455 |
| 감정평가액 |
4,030,890,430원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,975,136,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 197,513,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
북부동 489-7 |
대 |
320.6㎡ (96.98평)
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건물
북안남4길 13-16 |
1층 숙박시설 |
48.24㎡ (14.59평)
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| 2층 숙박시설 |
176.31㎡ (53.33평)
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| 3층 숙박시설 |
176.31㎡ (53.33평)
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| 4층 숙박시설 |
176.31㎡ (53.33평)
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| 5층 숙박시설 |
176.31㎡ (53.33평)
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| 6층 숙박시설 |
176.31㎡ (53.33평)
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| 7층 숙박시설 |
176.31㎡ (53.33평)
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| 8층 숙박시설 |
176.31㎡ (53.33평)
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| 9층 숙박시설 |
85.15㎡ (25.76평)
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| 1층 주차장 |
50.27㎡ (15.21평)
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| 2~8층 주차장 |
0㎡
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
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| 매각물건명세 비고 |
강승화 : 1. 2022.12.07.자 부동산현화조사보고서에 의하면 '점유자(강승화), 점유부분(1,282.4㎡), 점유권원(점포임차인), 임대차기간(2020.12.29.~2022.12.28.), 보증금(400,000,000), 차임(14,000,000), 사업자등록신청일자(2021.01.25.)'로 조사됨. 임차인 강승화는 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명
2. 신청채권자 남부산농업협동조합의 별지 2024.01.18.자 권리배제신청서 제출
3. 2024.02.05.자 부동산현황(재)조사보고서에 의하면 '이 사건 현장에서 만난 소유자의 직원 강미선의 진술에 의하면 이전 임차인 강승화는 2023. 8. 말일 부로 폐업 후 본 건 부동산을 소유자에게 인도하였으며 현재는 소유자가 점유 중인 사업장이라고 함'으로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월8일 |
근저당권
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3,900,000,000원 |
| 2021년3월17일 |
가처분
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| 2021년8월24일 |
가압류
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130,000,000원 |
| 2022년3월21일 |
압류
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| 2022년4월29일 |
압류
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| 2022년5월16일 |
가압류
|
15,176,000원 |
| 2022년8월5일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2022년12월28일 |
가압류
|
4,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월8일 |
근저당권
|
3,900,000,000원 |
| 2021년3월17일 |
가처분
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| 2021년8월24일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2022년3월21일 |
압류
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|
| 2022년5월16일 |
가압류
|
15,176,000원 |
| 2022년12월28일 |
가압류
|
4,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 2022타경112054 부동산강제경매 사건은 2023. 8. 23. 경매신청을 취하하였음 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경455 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경455 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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