전라남도 신안군 하의면 대리 537-15에 있는 창고
광주지방법원 목포지원 2023타경50954입니다.
감정가격은 734,715,920원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 329,153,000원입니다.
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경50954 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 신안군 하의면 대리 537-15 제1동 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50954이며 광주지방법원 목포지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 734,715,920원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 329,153,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 32,915,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 신안군 하의면 대리 537-15 제1동
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
7,750.00㎡(2,344.38평) |
| 건물면적 |
4,086.82㎡(1,236.26평) |
| 사건번호 |
2023타경50954 |
| 감정평가액 |
734,715,920원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 329,153,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,915,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대리 542 |
양어장 |
1150㎡ (347.88평)
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| 양어장 |
727㎡ (219.92평)
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| 양어장 |
3352㎡ (1,013.98평)
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| 양어장 |
828㎡ (250.47평)
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| 양어장 |
1693㎡ (512.13평)
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건물
대리 537-15 |
단층 동.식물관련시설 |
3447.36㎡ (1,042.83평)
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| 지하1층 동.식물관련시설 |
27㎡ (8.17평)
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| 1층 동.식물관련시설 |
27㎡ (8.17평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
152.46㎡ (46.12평)
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| 단층 동.식물관련시설 |
200㎡ (60.50평)
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제시외건물
대리 542 |
대리 542 |
180
㎡(54.45평) |
| 대리 542 |
8
㎡(2.42평) |
| 대리 542 |
2
㎡(0.61평) |
| 대리 542 |
12
㎡(3.63평) |
| 대리 542 |
23
㎡(6.96평) |
| 대리 542 |
7
㎡(2.12평) |
| 대리 542 |
1식
㎡(0.30평) |
| 대리 542-1 |
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신안군 하의면 대리에 소재한 속칭 "남구지" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 제반차량 출입, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
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2019.03.22 |
[보]10,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월31일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2021년9월6일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년12월21일 |
압류
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| 2023년2월15일 |
가압류
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36,608,330원 |
| 2023년2월28일 |
임의경매
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| 2023년4월25일 |
가압류
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13,335,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(이동 가능한 컨테이너박스 1식은 제외) 포함
2. 감정조사일 현재 휴업중인 전복치폐 양식장으로 기계기구나 설비의 정상적인 작동여부는 알 수 없다는 감정의견 있음
3. 기계기구 목록 1-3 '브로워'는해체되어 일부가 현장에 없는 것으로 감정인이 조사함
4. 기계기구 목록 3. 히트펌프는 총사업비 2억 7천만원 중 국비 60%, 지방비 20%, 자기부담 20%로 지열냉난방시설 보급사업으로 설치된 것으로 조사되었으나 소재불명으로 인하여 감정평가에서 제외되었음
5. 목록6 내지 9 건물의 실제 소재지는 목록1 내지 5의 지상에 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
점유관계
- 본건 목적물에 2회 방문에도 불구하고 `폐문부재`하여 점유자를 파악하지 못함.
- 전입세대 열람 결과 별첨과 전입세대 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 임차인이 등재됨.
(참고: 동내 주민에 의하면 양식장은 작년부터 운휴 중이라고 함)
현황
- 본건 기호(1,2,3,4,5) 목적물은 `양어장 건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 기호(6,7,8,9) 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ, 이동가능한 컨테이너)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,)은 본건 기호(6,7,8,9)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 기계기구 현황 결과 기계기구(3:소재불명)를 제외한 나머지 기계기구는 별첨 사진과 같이 소재함.
제시외 건물(ㄱ- 경량철골조 판넬지붕 차양 및 통로)
(ㄴ- 조립식판넬조 판넬지붕 다용도실)
(ㄷ- 조립식판넬조 판넬지붕 창고)
(ㄹ- 판넬조 수변전실)
(ㅁ- 파이프조 판넬지붕 창고)
(ㅂ- 파이프조 양철지붕 창고)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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신안군 하의면 대리에 소재한 속칭 "남구지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제반차량 출입, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 8. 31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50954 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경50954 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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