소 재 지	경기도 부천시 성지로41번길 37, 비동 2층202호 (원종동,명품팰리스)  경기도 부천시 원종동 289-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.16㎡(8.82평)
건물면적	37.47㎡(11.33평)
사건번호	2023타경37535
감정평가액	267,000,000원
최저입찰가	(70%) 186,900,000원
입찰보증금	(10%) 18,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성지로41번길 37	894.4 분의 29.1581	29.158㎡ (8.82평)
건물 성지로41번길 37	2층202호 (원종동,명품팰리스) 철근콘크리트구조	37.47㎡ (11.33평)

경기도 부천시 원종동 소재 "은데미공원" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.11.27.	[보]236,000,000
김OO	비동 2층 202호 37.47㎡	2020.11.27.	[보]236,000,000
매각물건명세 비고		김동우 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.12.26.임. 임대차보증금반환채권 236,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023. 06. 12.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. 주택도시보증공사에서 2024.03.15..자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월30일	가압류	5,201,742원
2022년9월22일	가압류	9,771,328원
2022년9월26일	가압류	5,750,804원
2022년12월26일	임차권설정	236,000,000원
2023년5월16일	강제경매
2023년7월26일	압류
2023년10월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원종동 소재 "은데미공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로410번길 21, 나동  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 6.07평	74,000,000원 74,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 심곡로10번길 35, 비동 [임차권등기]  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 6.51평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (9회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 장말로333번길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 4.42평	93,000,000원 65,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성곡로63번길 13, 7동 [임차권등기]  건물: 10.07평  , 토지(대지권): 9.00평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로420번길 34, 나동  건물: 9.60평  , 토지(대지권): 4.59평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 7.42평	106,000,000원 74,200,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로9번나길 9, 4층2호 [임차권등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 6.83평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 송내대로30번길 74-6, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.86평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.12평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 부흥로351번길 12, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.41평  , 토지(대지권): 5.67평	113,900,000원 113,900,000원	신건 (0회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 원미구 부천로366번길 26, [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.90평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 약대로19번길 6-11, 4층401호	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 삼작로379번길 12-1, 6동  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 6.28평	116,000,000원 56,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 8.61평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 성주로 210-1, 2층2호 [임차권등기]  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 11.59평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (3회)