소 재 지	경상남도 창원시 성산구 귀곡동 산64
물건용도	토지/임야
토지면적	11,954.00㎡(3,616.09평)
건물면적
사건번호	2023타경2660
감정평가액	38,196,560원
최저입찰가	(41%) 15,646,000원
입찰보증금	(10%) 1,564,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 귀곡동 산64	임야	11954㎡ (3,616.09평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년2월28일	지상권
2014년3월7일	근저당권	38,400,000원
2014년3월7일	지상권
2021년7월5일	근저당권	26,000,000원
2022년6월27일	가압류	53,577,918원
2022년6월29일	근저당권	15,000,000원
2023년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 지상권설정등기(1996.02.28.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 맹지이며 임지의 일부는 고압 송전선로 직하의 선하지임. [부동산 현황조사서 비고란] 의뢰목록 부동산은 현`임야` 자연림 상태로써 접근가능한 도로가 보이지 않으며, 소나무 및 잡목 등이 울창하여 분묘 소재 여부를 확인하기 곤란하며, 인접지와 지적경계가 불명확하므로 경계측량이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 1번 지상권설정등기(1996.02.28.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.07. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  경남 창원시 성산구 귀곡동 산64  , 토지(대지권): 3,616.09평	38,196,560원 15,646,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	임야  경남 창원시 성산구 귀곡동 산42-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,729.05평	60,848,400원 38,943,000원	유찰 (2회)