감정가는
64,324,500원입니다.
최저입찰가는 26,347,000원(41%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 2,634,700원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 산청군 신등면 양전리 187-4
♡ 유형 : 토지/답
♡ 사건번호 : 2023 타경 32756
♡ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경32756 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 산청군 신등면 양전리 187-4 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경32756이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 64,324,500원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 26,347,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 2,634,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 산청군 신등면 양전리 187-4
|
| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,738.50㎡(525.90평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경32756 |
| 감정평가액 |
64,324,500원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 26,347,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,634,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양전리 187-4 |
답 |
819.50㎡ (247.90평)
|
| 답 |
919㎡ (278.00평)
|
|
본건 토지는 경상남도 산청군 신등면 양전리 소재 "신등고등학교" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2014년4월25일 |
근저당권
|
15,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지분매각.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
본건 토지는 경상남도 산청군 신등면 양전리 소재 "신등고등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 64,324,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,876,780원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.04.25. [근저당권] |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경32756 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-11
|
답
경남 산청군 산청읍 차탄리 220
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 39.02평 |
3,096,000원
650,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-23
|
답
경남 산청군 생초면 노은리 1035-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 75.32평 |
5,976,000원
4,781,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-04-11
|
답
경남 산청군 산청읍 차탄리 221
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 85.91평 |
7,100,000원
1,489,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 산청군 삼장면 홍계리 318
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 31.57평 |
8,663,540원
5,545,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-23
|
답
경남 산청군 생초면 노은리 390-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 128.31평 |
11,027,900원
8,822,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-04-11
|
답
경남 산청군 산청읍 차탄리 217
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 291.31평 |
21,000,000원
4,405,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-02
|
답
경남 산청군 시천면 동당리 407
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 121.00평 |
29,575,000원
15,142,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 산청군 신안면 장죽리 358-16
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 151.86평 |
31,124,000원
31,124,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
답
경남 산청군 신등면 양전리 187-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 525.90평 |
64,324,500원
26,347,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 산청군 시천면 신천리 330-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 285.56평 |
145,376,000원
116,301,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-04-25
|
답
경남 산청군 단성면 운리 222-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 612.87평 |
229,386,000원
117,446,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-02
|
답
경남 산청군 신안면 외송리 890-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 741.43평 |
323,767,000원
207,211,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-09
|
답
경남 산청군 삼장면 홍계리 35-6
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 2,956.64평 |
609,073,500원
249,477,000원 |
유찰
(4회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경32756 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
