2023타경1622
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 795,688,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 407,392,000원으로
2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1622 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상남도 사천시 곤명면 용산리 46-2 토지/과수원 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1622이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 795,688,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 407,392,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰보증금은 40,739,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 사천시 곤명면 용산리 46-2
|
| 물건용도 |
토지/과수원 |
| 토지면적 |
5,052.00㎡(1,528.23평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경1622 |
| 감정평가액 |
795,688,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 407,392,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,739,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용산리 46-2 |
과수원 |
604㎡ (182.71평)
|
| 과수원 |
637㎡ (192.69평)
|
| 과수원 |
999㎡ (302.20평)
|
| 과수원 |
664㎡ (200.86평)
|
| 과수원 |
676㎡ (204.49평)
|
| 과수원 |
851㎡ (257.43평)
|
| 과수원 |
621㎡ (187.85평)
|
|
경상남도 사천시 곤명면 용산리, 다솔사휴게소식당[만남의 광장] 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 임야` 농경지` 농업용 건물` 다솔사 관광지변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치. 생산관리지역, 차량의 접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월8일 |
근저당권
|
1,040,000,000원 |
| 2019년11월8일 |
지상권
|
|
| 2022년3월16일 |
압류
|
|
| 2023년4월6일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 공부상 지목은 과수원이나 현황은 완공상태에 도달한 택지후보지 임
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 사천시 곤명면 용산리, 다솔사휴게소식당[만남의 광장] 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 임야` 농경지` 농업용 건물` 다솔사 관광지변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.08. [근저당권] |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1622 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-24
|
과수원
경남 사천시 송포동 1149-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 261.97평 |
130,636,000원
104,509,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-09-26
|
과수원
경남 사천시 곤명면 용산리 46-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,528.23평 |
795,688,000원
407,392,000원 |
재진행
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1622 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
