소 재 지	대전광역시 대덕구 신탄진로218번길 62, 103동 4층 403호 (와동, 현대아파트)  대전광역시 대덕구 와동 111
물건용도	아파트
토지면적	35.16㎡(10.63평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경5632
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신탄진로218번길 62	21792.0 분의 35.1554	35.155㎡ (10.63평)
건물 신탄진로218번길 62	4층 403호 (와동, 현대아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.99㎡ (25.71평)

대전광역시 대덕구 와동 소재 "회덕중학교" 북측 인근에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2021.05.11

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월8일	근저당권	36,000,000원
2018년5월28일	가압류	24,596,505원
2018년6월29일	압류
2019년5월7일	압류
2020년12월30일	압류
2023년7월10일	강제경매
2023년9월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 대덕구 와동 소재 "회덕중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7980(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  대전 대덕구 대덕대로 1587, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	413,000,000원 289,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 대덕구 동춘당로23번길 13, 102동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 13.06평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  대전 대덕구 계족로663번길 32, 3동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.41평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)