소 재 지	경상북도 경산시 하양읍 사기리 산4
물건용도	토지/임야
토지면적	7,192.00㎡(2,175.58평)
건물면적
사건번호	2023타경4899
감정평가액	100,688,000원
최저입찰가	(100%) 100,688,000원
입찰보증금	(10%) 10,068,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.12.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사기리 산4	임야	7192㎡ (2,175.58평)

경상북도 경산시 하양읍 양지리 소재 "양지리마을" 북서측 근거리[기호(1)-(3)] 및 하양읍 대곡리 소재 "윗한실마을" 서측 원거리에 위치. 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년7월28일	지상권
2020년9월23일	근저당권	156,000,000원
2020년9월23일	지상권
2023년6월26일	임의경매
2023년8월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 구분지상권등기(2009.07.28.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2023.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 하양읍 양지리 소재 "양지리마을" 북서측 근거리[기호(1)-(3)] 및 하양읍 대곡리 소재 "윗한실마을" 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 1번 구분지상권등기(2009.07.28.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.23.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경북 경산시 유곡동 산69 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 262.20평	31,620,134원 24,739,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29-2  , 토지(대지권): 1,256.89평	70,635,000원 49,445,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경북 경산시 하양읍 금락리 77-13  , 토지(대지권): 41.14평	76,133,000원 26,114,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	임야  경북 경산시 용성면 고죽리 산48  , 토지(대지권): 7,860.16평	80,550,400원 19,340,000원	유찰 (4회)
2023-12-11	임야  경북 경산시 하양읍 사기리 산4  , 토지(대지권): 2,175.58평	100,688,000원 100,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  경북 경산시 옥곡동 산25-1	234,358,000원 234,358,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  경북 경산시 자인면 읍천리 산98  , 토지(대지권): 1,200.02평	360,997,000원 252,698,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	임야  경북 경산시 하양읍 양지리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,005.90평	393,720,000원 135,046,000원	유찰 (4회)