[ 서울시 성동구 토지/대지 법원경매 ]
성동구경매, 금호동3가경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 57722 토지/대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울동부지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
구분건물
"1동의 건물을 구분하여 각 부분을 별개의 부동산으로 소유하는 형태를 건물의 구분소유라 하고, 구분된 건물부분을 구분건물이라 한다. 건물의 구분은 수직으로 할 수도 있고 (예를 들어 1층으로 길게 늘여 지은 연립주택), 수평으로 할 수도 있으면(예를 들어 빌딩의 층에 의한 구분), 이 둘을 결합한 형태로도 할 수 있다. 등기하는데 있어서 1동 전체를 1개의 건물로 등기할 수 있음은 물론 구분건물을 각각 독립된 1개의 건물로 등기할 수도 있다."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경57722 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 성동구 금호동3가 1269 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경57722이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 443,232,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 226,935,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 22,693,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 성동구 금호동3가 1269
|
| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
60.80㎡(18.39평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2022타경57722 |
| 감정평가액 |
443,232,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 226,935,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,693,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금호동3가 1269 |
대 |
60.8㎡ (18.39평)
|
|
서울특별시 성동구 금호동3가 소재 "금호공원" 남측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
미상 |
1975.05.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 강OO |
1층 방1칸 |
2019.10.24~ |
[보]21,000,000
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2023년1월5일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지만의 매각임.
2. 본 건 토지 위에 미등기, 무허가 건물(33.05㎡, 단층주택)이 존재하며 매각에서 제외함.
3. 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 감정평가액은 310,262,400원임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 목적물 대지 위에 단층 주택이 있었으며, 폐문 상태로 구체적인 사항은 확인할 수 없었음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 성동구 금호동3가 소재 "금호공원" 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.05. 개시결정 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경57722 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-04-29
|
대지
서울 성동구 행당동 128-331
, 토지(대지권): 37.03평 |
1,627,920,000원
1,302,336,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-04-29
|
대지
서울 성동구 금호동3가 1269
[법정지상권]
, 토지(대지권): 18.39평 |
443,232,000원
226,935,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-13
|
대지
서울 성동구 마장동 568-49
[법정지상권]
, 토지(대지권): 3.86평 |
98,652,120원
78,922,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경57722 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
