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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 양산시 덕계8길 7 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105619이며 울산지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,628,431,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 901,552,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰보증금은 90,155,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 덕계8길 7
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
424.00㎡(128.26평) |
| 건물면적 |
1,585.57㎡(479.63평) |
| 사건번호 |
2023타경105619 |
| 감정평가액 |
2,628,431,500원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 901,552,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 90,155,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕계동 738-4 |
답 |
133㎡ (40.23평)
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| 대 |
291㎡ (88.03평)
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건물
덕계8길 7 |
지하2층 창고 및기계실 |
49.42㎡ (14.95평)
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| 지하1층 위락시설 |
225.39㎡ (68.18평)
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| 1층 숙박시설 |
63.61㎡ (19.24평)
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| 2층 숙박시설 |
212.03㎡ (64.14평)
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| 3층 숙박시설 |
212.03㎡ (64.14평)
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| 4층 숙박시설 |
212.03㎡ (64.14평)
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| 5층 숙박시설 |
212.03㎡ (64.14평)
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| 6층 숙박시설 |
188.43㎡ (57.00평)
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제시외건물
덕계동 738-4 |
덕계동 738-4 |
130.1
㎡(39.36평) |
| 덕계8길 7 |
15
㎡(4.54평) |
| 덕계8길 7 |
12.5
㎡(3.78평) |
| 덕계8길 7 |
51
㎡(15.43평) |
| 덕계8길 7 |
1식약 5
㎡(0.30평) |
| 덕계8길 7 |
1식약 6
㎡(0.30평) |
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경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
건물 일부 지하1층 120.83㎡ |
2016.07.20. |
[보]25,000,000
[월]2,000,000 |
| 김OO |
건물 전체(지하 제외) |
2020.05.20. |
[보]250,000,000
[월]5,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
장영주 : 1. 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2016.07.19.이고, 2023.07.25.자 권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 사업자등록신청일은 2016.07.20.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월29일 |
근저당권
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1,692,000,000원 |
| 2017년3월24일 |
근저당권
|
684,000,000원 |
| 2020년4월8일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2020년6월1일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
압류
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| 2023년5월10일 |
임의경매
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| 2023년6월23일 |
임의경매
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| 2023년8월1일 |
가압류
|
1,096,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2016년11월29일 |
근저당권
|
1,692,000,000원 |
| 2017년3월24일 |
근저당권
|
684,000,000원 |
| 2020년4월8일 |
근저당권
|
264,000,000원 |
| 2020년6월1일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
압류
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| 2023년5월10일 |
임의경매
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| 2023년6월23일 |
임의경매
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| 2023년8월1일 |
가압류
|
1,096,000,000원 |
| 2023년8월23일 |
압류
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| 2023년8월30일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 1. 토지는 농지취득자격증명 제출 불요함.
3. 현황상 숙박업소 및 노래방(지하)으로 이용중임.
4. 목록 3. 건물의 현황상 명칭은 '유나호텔'이나, 건축물대장상 명칭은 '리버스모텔'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 공부상 답이나 현황은 주차장임.
목록2는 숙박업소와 지하층에 노래방이 영업중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(439,189,041원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경5641(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105619 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경105619 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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