2023타경510631
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 274,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 12% 저감되어 32,236,000원으로
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매23계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경510631 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 동구 금곡로11번길 10, 3층302호 (금곡동,아르누보) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경510631이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 274,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 32,236,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 3,223,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 동구 금곡로11번길 10, 3층302호 (금곡동,아르누보)
인천광역시 동구 금곡동 35-15
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.92㎡(3.30평) |
| 건물면적 |
74.94㎡(22.67평) |
| 사건번호 |
2023타경510631 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 32,236,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,223,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
금곡로11번길 10 |
528.9 분의 10.91759 |
10.917㎡ (3.30평)
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건물
금곡로11번길 10 |
3층302호 (금곡동,아르누보) 철근콘크리트구조 |
74.935㎡ (22.67평)
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인천광역시 동구 소재 "송림초등학교"남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 어OO |
전부 |
2020.5.18 |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
어수호 : 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023.8.4.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월10일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
압류
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| 2023년4월3일 |
강제경매
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| 2023년8월4일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년11월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.8.4.등기)있음
(임차보증금:200,000,000원, 전입일자:2020.5.18., 확정일자:2020.4.17.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 송림초등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 오피스텔, 아파트, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 동구 소재 "송림초등학교"남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.8.4.등기)있음
(임차보증금:200,000,000원, 전입일자:2020.5.18., 확정일자:2020.4.17.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 10. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경510631 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-05
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오피스텔
인천 동구 송현로 25, 11층1108호
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.01평 |
115,000,000원
39,445,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-15
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오피스텔
인천 동구 금곡로11번길 10, 3층302호
[임차권등기]
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 3.30평 |
274,000,000원
32,236,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경510631 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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