소 재 지	전라남도 고흥군 남양면 장담리 956
물건용도	토지/답
토지면적	721.00㎡(218.10평)
건물면적
사건번호	2022타경5496
감정평가액	10,894,000원
최저입찰가	(45%) 4,881,000원
입찰보증금	(10%) 488,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장담리 956	답	721㎡ (218.10평)

전라남도 고흥군 남양면 장담리 소재 "장담마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치. 농업보호구역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년4월7일	근저당권	78,530,000원
2022년11월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지임, 지상에 식재된 수목(드룹, 감나무등) 매각 포함 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1~5항은 고흥군 남양면 장담리 남측에 위치한 답 및 전으로 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있으며 묵답 및 묵전으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 고흥군 남양면 장담리 소재 "장담마을" 남측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	답  전남 고흥군 남양면 장담리 951 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	12,800,000원 12,800,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	답  전남 고흥군 남양면 장담리 956 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	10,894,000원 4,881,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	답  전남 고흥군 남양면 장담리 958 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 446.19평	20,650,000원 5,921,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	답  전남 고흥군 도덕면 오마리 52-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 620.43평	45,122,000원 31,585,000원	유찰 (1회)