전라남도 장성읍 영천리 근린시설 경매 장성군
2023타경72432
소재지 - 전라남도 장성군 장성읍 영천리 1493-10
감정가 : 6,511,966,320
최저가 : 3,646,701,000
매각기일 : 2024.07.04(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경72432 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 장성군 장성읍 영천리 1493-10 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경72432이며 광주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,511,966,320원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,646,701,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.07.04입니다.
입찰보증금은 364,670,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 장성군 장성읍 영천리 1493-10
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
2,034.00㎡(615.29평) |
| 건물면적 |
4,163.34㎡(1,259.41평) |
| 사건번호 |
2023타경72432 |
| 감정평가액 |
6,511,966,320원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 3,646,701,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 364,670,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
영천리 1493-10 |
대 |
2034㎡ (615.29평)
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건물
방울샘길 12-1 |
1층 의료시설 |
826.63㎡ (250.06평)
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| 2층 의료시설 |
856.32㎡ (259.04평)
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| 3층 의료시설 |
782㎡ (236.56평)
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| 4층 의료시설 |
782㎡ (236.56평)
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| 옥탑 |
79.77㎡ (24.13평)
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| 1층 근린생활시설 |
276.75㎡ (83.72평)
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| 2층 근린생활시설 |
276.75㎡ (83.72평)
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| 3층 근린생활시설 |
252.72㎡ (76.45평)
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| 옥탑 |
30.4㎡ (9.20평)
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1) - 4) : 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 "장성역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2022.10.07 |
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| 주OO |
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2022.06.27 |
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| 이OO |
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2022.03.15 |
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| 민OO |
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2021.11.01 |
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| 기OO |
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2022.02.11 |
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| 매각물건명세 비고 |
기노순 : 현황조사보고서에 의하면 요양원환자로 임대차관계는 없다고 함
김성만 : 현황조사보고서에 의하면 요양원환자로 임대차관계는 없다고 함
민수자 : 현황조사보고서에 의하면 요양원환자로 임대차관계는 없다고 함
이영순 : 현황조사보고서에 의하면 요양원환자로 임대차관계는 없다고 함
주낙준 : 현황조사보고서에 의하면 요양원환자로 임대차관계는 없다고 함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년10월8일 |
근저당권
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407,000,000원 |
| 2020년10월8일 |
지상권
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| 2021년2월3일 |
근저당권
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4,367,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월24일 |
근저당권
|
407,000,000원 |
| 2021년8월24일 |
근저당권
|
4,367,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 6,7은 공부상 1493-10, 1493-5 양 지상에 소재하나, 토지대장상 21.8.12.자로 1493-10번지로 합병됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.04입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) - 4) : 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 "장성역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록5: 2020.10.8. 근저당
목록6,7: 2021.8.24. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72432 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경72432 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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