소 재 지	부산광역시 동래구 명륜동 307-2
물건용도	토지/도로
토지면적	73.00㎡(22.08평)
건물면적
사건번호	2023타경51948
감정평가액	91,250,000원
최저입찰가	(33%) 29,901,000원
입찰보증금	(10%) 2,990,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명륜동 307-2	도로	73㎡ (22.08평)

부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년6월24일	근저당권	30,000,000원
2023년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 약 16미터 폭의 도로의 일부이므로 정확한 위치 및 경계 등은 별도 측량을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 명륜초등학교 앞 도로로 이용중임 2. 정확한 위치, 경계 등은 별도 측량을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 91,250,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	도로  부산 동래구 명륜동 307-2  , 토지(대지권): 22.08평	91,250,000원 29,901,000원	유찰 (5회)
2024-05-07	도로  부산 동래구 온천동 147-47 [법정지상권]  , 토지(대지권): 18.00평	204,680,000원 155,557,000원	유찰 (1회)