소 재 지	경기도 포천시 가산면 마산리 456-4
물건용도	토지/도로
토지면적	597.98㎡(180.89평)
건물면적
사건번호	2023타경203
감정평가액	76,733,184원
최저입찰가	(17%) 12,896,000원
입찰보증금	(10%) 1,289,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마산리 456-4	도로	32㎡ (9.68평)
	도로	130.98㎡ (39.62평)
	도로	327㎡ (98.92평)
	도로	108㎡ (32.67평)

경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ‘가산초등학교’남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년10월12일	가압류	75,443,670원
2018년10월12일	가압류	75,464,396원
2019년8월21일	가압류	113,238,136원
2021년12월2일	압류
2022년8월31일	압류
2023년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 지분매각 2. 매각대상 부동산 전체에 대한 공유자 부존재하여 공유자우선매수신고 대상 아님 3. 목록 1~4. 인접필지에 신축된 공동주택의 진입로로 사용중 [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1 - 지목은 도로이고, 현황은 인접 필지에 신축된 공동주택의 진입로로 사용되고 있는 바, 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 지목은 도로이고, 현황은 인접 필지에 신축된 공동주택의 진입로로 사용되고 있는 바, 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 지목은 도로이고, 현황은 인접 필지에 신축된 공동주택의 진입로로 사용되고 있는 바, 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 지목은 도로이고, 현황은 인접 필지에 신축된 공동주택의 진입로로 사용되고 있는 바, 이건의 정확한 위치나 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ‘가산초등학교’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 12. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	도로  경기 포천시 가산면 마산리 456-4  , 토지(대지권): 180.89평	76,733,184원 12,896,000원	유찰 (5회)