소 재 지	서울특별시 강남구 언주로30길 13, 비동 27층2702호 (도곡동,대림아크로빌)  서울특별시 강남구 도곡동 467-6
물건용도	아파트
토지면적	23.35㎡(7.06평)
건물면적	172.47㎡(52.17평)
사건번호	2023타경3316
감정평가액	2,477,000,000원
최저입찰가	(100%) 2,477,000,000원
입찰보증금	(10%) 247,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 언주로30길 13	14000.4 분의 23.353	23.353㎡ (7.06평)
건물 언주로30길 13	27층2702호 (도곡동,대림아크로빌) 철골철근콘크리트구조	172.467㎡ (52.17평)

서울특별시 강남구 도곡동 소재 "서울지하철 3호선 도곡역"서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO		2021.03.04	[월]1,400,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월27일	근저당권	1,650,000,000원
2020년10월20일	근저당권	1,080,000,000원
2023년1월13일	가압류	100,000,000원
2023년2월6일	가압류	390,890,837원
2023년5월3일	압류
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 도곡동 소재 "서울지하철 3호선 도곡역"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 역삼로25길 17, 5층502호 [유치권]  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 15.83평	1,230,000,000원 984,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  서울 강남구 밤고개로27길 20, 806동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 57.07평	2,000,000,000원 1,280,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  서울 강남구 역삼로25길 21, 7층705호 [임차권등기]  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.72평	217,000,000원 71,106,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	아파트  서울 강남구 언주로30길 13, 비동  건물: 52.17평  , 토지(대지권): 7.06평	2,477,000,000원 2,477,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 자곡로3길 21, 501동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 20.19평	1,430,000,000원 915,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  서울 강남구 영동대로 220, 10동  건물: 28.88평  , 토지(대지권): 16.40평	2,610,000,000원 1,670,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	아파트  서울 강남구 광평로47길 17, 707동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.73평	1,290,000,000원 1,032,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 도곡로43길 21, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.47평	2,690,000,000원 2,152,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 4층401호  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 9.69평	1,620,000,000원 1,296,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 강남구 개포로109길 9, 209동  건물: 10.04평  , 토지(대지권): 7.15평	1,010,000,000원 808,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 2층201호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.82평	1,520,000,000원 1,216,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층305호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,580,000,000원 1,264,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층502호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.82평	1,640,000,000원 1,312,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층602호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 9.82평	1,670,000,000원 1,336,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층503호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 9.79평	1,700,000,000원 1,360,000,000원	유찰 (1회)