본 건은 충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79에 위치한
숙박시설(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인
김OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.04.05. 근저당권(목록1,3)
2016.07.12. 근저당권(목록2)이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,286,990,440원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 1,120,625,000원으로 떨어져
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경18167 (대전지방법원 홍성지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79 주1동 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경18167이며 대전지방법원 홍성지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,286,990,440원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,120,625,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 224,125,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 홍성군 서부면 남당리 160-79 주1동
|
| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,670.00㎡(505.18평) |
| 건물면적 |
2,169.88㎡(656.39평) |
| 사건번호 |
2023타경18167 |
| 감정평가액 |
2,286,990,440원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,120,625,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 224,125,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
남당리 160-79 |
전 |
1670㎡ (505.18평)
|
건물
남당리 160-79 |
1층 숙박시설 |
112.82㎡ (34.13평)
|
| 2층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 3층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 4층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 5층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 6층 숙박시설 |
177.56㎡ (53.71평)
|
| 1층 숙박시설 |
112.82㎡ (34.13평)
|
| 2층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 3층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 4층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 5층 숙박시설 |
198.64㎡ (60.09평)
|
| 6층 숙박시설 |
177.56㎡ (53.71평)
|
|
충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 "남당항" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년7월12일 |
근저당권
|
320,000,000원 |
| 2017년6월1일 |
근저당권
|
255,000,000원 |
| 2017년6월1일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2017년6월15일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2017년6월15일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년9월1일 |
근저당권
|
76,500,000원 |
| 2017년9월26일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년10월12일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년11월2일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년11월2일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년11월2일 |
가등기
|
|
| 2017년11월22일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년1월16일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년1월16일 |
가등기
|
|
| 2018년2월7일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년3월30일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2019년8월28일 |
가압류
|
17,905,448원 |
| 2019년12월18일 |
압류
|
|
| 2023년6월15일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
255,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
76,500,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2018년4월5일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2019년8월28일 |
가압류
|
17,905,448원 |
| 2020년2월27일 |
압류
|
|
| 2020년7월30일 |
가등기
|
|
| 2023년6월15일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 2 농지취득자격증명원 제출요하고(미제출시 보증금 미반환) 별지 사실조회 회신서 참조
- 이동식컨테이너박스 매각제외
- 목록 1,3의 1층에 유치권현수막게시되어있음(현황조사보고서참조)
- 목록 2는 공부상 전이나 현황은 건축허가를 득하여 신축공사 중에 중단된 상태의 토지(감정평가서 참조)
- 목록 1,3은 건축허가를 득하여 건물 신축 중에 장기간 중단되 상태이며 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이며 건축허가의 유무효사항에 대해 관계기관에 확인요망 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 2번 부동산은 공부상 지목 “전”이나 현황 “대”로 지상에 1, 3번 부동산 소재하며 일부 지상에 소유미상의 제시외 이동식컨테이너박스 2동 소재함.
- 홍성군청 민원실에 확인한 바, 1,3번 부동산은 건축물 대장이 없음.
- 1번 부동산은 건물 내부공사가 완료되지 않았고 철제 가림막 설치되어 있어 건물 내부로 진입할 수 없음.
- 1번 부동산의 1층에 유치권 현수막 게시되어 있으나 출장시점 현재 훼손되어 있음.
- 3번 부동산은 내외부 공사가 완료되지 않았고 철제 가림막 설치되어 있어 건물 내부로 진입할 수 없음.
- 3번 부동산의 1층에 유치권 현수막 게시되어 있어 해당 번호로 일시를 달리하여 통화시도하였으나 신호는 가나 전화를 받지 않음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 홍성군 서부면 남당리 소재 "남당항" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,286,990,440원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.05. 근저당권(목록1,3)
2016.07.12. 근저당권(목록2) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경18167 (대전지방법원 홍성지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경18167 (대전지방법원 홍성지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
