소 재 지	전라남도 강진군 성전면 도림리 378-12
물건용도	토지/전
토지면적	37.00㎡(11.19평)
건물면적
사건번호	2023타경5377
감정평가액	1,258,000원
최저입찰가	(41%) 515,000원
입찰보증금	(10%) 51,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도림리 378-12	전	37㎡ (11.19평)

본건 기호1은 전라남도 강진군 강진읍 서산리 소재 "항일마을" 남동측 인근에 위치. 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월7일	근저당권	78,000,000원
2022년11월22일	가압류	17,000,000원
2022년11월29일	가압류	86,750,052원
2022년11월29일	가압류	15,308,832원
2022년12월13일	가압류	116,788,111원
2022년12월13일	가압류	15,814,716원
2023년2월21일	가압류	293,029,959원
2023년3월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 타인점유(378-9번지에서 이용중) [부동산 현황조사서 비고란] -전남 강진군 성전면 도림리 377-2번지상에 소재한 조병춘 소유 시멘트 블록조 스레트지붕 창고, 철파이프조 강판지붕 창고가 본건 부동산 표시 3번지상 남서측 경계에 일부 침범 한것으로 보이나, 그 면적이 미비하여 정확한 경계는 측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1은 전라남도 강진군 강진읍 서산리 소재 "항일마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 유류보일러, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.6.7 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 강진군 성전면 도림리 378-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.19평	1,258,000원 515,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 강진군 도암면 덕서리 229-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 230.41평	10,663,800원 3,494,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 강진군 신전면 용화리 175 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.91평	91,512,000원 58,568,000원	유찰 (2회)