전주지방법원 정읍지원 경매1계 2023 타경 1129
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이 물건의 사건번호는 2023타경1129 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 부안군 진서면 청자로 884 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1129이며 전주지방법원 정읍지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,075,477,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 752,834,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 75,283,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 부안군 진서면 청자로 884
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
1,833.00㎡(554.48평) |
| 건물면적 |
448.20㎡(135.58평) |
| 사건번호 |
2023타경1129 |
| 감정평가액 |
1,075,477,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 752,834,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,283,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
곰소리 10 |
대 |
929㎡ (281.02평)
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| 대 |
904㎡ (273.46평)
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건물
청자로 884 |
1층 휴게음식점 |
198㎡ (59.90평)
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| 1층 일반음식점 |
99㎡ (29.95평)
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| 1층 일반음식점 |
19.8㎡ (5.99평)
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제시외건물
청자로 884 |
청자로 884 |
112
㎡(33.88평) |
| 청자로 884 |
12.7
㎡(3.84평) |
| 청자로 884 |
6.7
㎡(2.03평) |
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전라북도 부안군 진서면 곰소리 소재 “변산중학교” 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
미상 |
2021.05.03 |
[보]삼천만원
[월]칠십만원 |
| 백OO |
일부(1층 중3,488㎡ ) |
2023.05.16 |
[보]오천만원
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| 하OO |
미상 |
2017.01.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
일부(1층 전부), 일부(1층 중 198㎡) |
2021.03.08 |
[보]50,000,000
[월]1,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
백영환 : 현황조사보고서에 따르면 백차남은 백영환의 누나로 백영환이 운영하는 점포를 이어받아 하고 있으며 올해 6월에 전세금 오천만원에 전세로 전환하였다고 진술함.
백차남 : 임차인이 신고한 점유기간은 "2023.05.09.부터 2026.05.09.까지"이나 상가건물임대차현황서상 "2023.05.10.부터 2026.05.09.까지"로 기재되어 있고 면적은 132.2320㎡으로 기재되어있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월9일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2020년12월7일 |
가등기
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| 2023년6월19일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 감정평가서상(ㄱ~ㄷ) 매각에 포함
2. 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재
3. 임차인겸 유치권자 박가원으로부터 공사대금채권 금 53,748,840원 중 금 25,427,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부는 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제2호 : 일단지로 사용 중인 대이며, 이동가능한 컨테이너 창고가 소재함.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하고 경량철골조 강판지붕 보일러실, 경량철골조 강판지붕 가추, 나무바닥 경량철골조 데크, 철봉 및 경량 철골조 구조물이 제시외로 증축되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 부안군 진서면 곰소리 소재 “변산중학교” 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 2016. 3. 28. 근저당권
목록3 2016. 9. 9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1129 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경1129 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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