2022타경519600
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,394,710,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 976,297,000원으로
2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 인천지방법원 경매18계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경519600 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 도화동 624-4 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경519600이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,394,710,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 976,297,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.04입니다.
입찰보증금은 97,629,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 도화동 624-4
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
531.00㎡(160.63평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경519600 |
| 감정평가액 |
1,394,710,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 976,297,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 97,629,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도화동 624-4 |
대 |
500㎡ (151.25평)
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| 대 |
5㎡ (1.51평)
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| 전 |
26㎡ (7.87평)
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월31일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2018년1월31일 |
지상권
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| 2020년4월6일 |
압류
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| 2021년5월20일 |
압류
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| 2022년7월19일 |
압류
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| 2022년7월25일 |
강제경매
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| 2023년1월3일 |
임의경매
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| 2023년5월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2. 3목록 토지는
1)현황은 '나지'이나 지목은 '전'으로 농지에 해당하나 용도지역은 일반상업지역 및 지구단위계획구역으로 지정된 토지로 매각시 농지취득자격증명 필요 없음.
2)잡초가 무성하게 자라고 건설폐기물, 각종 쓰레기 등이 쌓여 있고 사방으로 철제 펜스가 높게 쳐져 있어 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산의 현황은 높은 철제 펜스로 가림막이 쳐져 있어 안으로 들어갈 수 없어 정확한 측량이 필요해 보임
-네이버 지도상으로 두 개의 지번(도화동 624-4, 624-461)이 같은 장소로 표시됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,091,422원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경537448(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경519600 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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대지
인천 미추홀구 용현동 219-16
, 토지(대지권): 62.50평 |
380,144,000원
266,101,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
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대지
인천 미추홀구 주안동 24-53
, 토지(대지권): 63.10평 |
686,294,000원
336,284,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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대지
인천 미추홀구 도화동 624-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 160.63평 |
1,394,710,000원
976,297,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경519600 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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