소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 대하4길 14, 1층111호 (스타타워)  충청북도 음성군 맹동면 두성리 1364
물건용도	근린상가
토지면적	25.22㎡(7.63평)
건물면적	39.00㎡(11.80평)
사건번호	2023타경121
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(41%) 101,581,000원
입찰보증금	(10%) 10,158,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대하4길 14	1364.9 분의 25.2232	25.223㎡ (7.63평)
건물 대하4길 14	1층111호 (스타타워) 철근콘크리트구조	39.00㎡ (11.80평)

충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월24일	근저당권	484,800,000원
2023년1월18일	임의경매
2023년3월20일	가압류	50,951,573원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 경계 벽체 구분없이 2개호(110호, 111호)를 1개호의 근린생활시설로 이용중이나, 현황은 공실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-10,  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.63평	638,000,000원 167,248,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 산학로 21,  건물: 25.20평  , 토지(대지권): 8.19평	625,000,000원 131,072,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	근린상가  충북 음성군 맹동면 두레로 23,  건물: 16.21평  , 토지(대지권): 16.49평	221,000,000원 57,934,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 5.61평	456,000,000원 149,422,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 24.71평  , 토지(대지권): 9.19평	715,000,000원 234,291,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 26.37평  , 토지(대지권): 9.81평	780,000,000원 255,590,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 7.41평	272,000,000원 89,129,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 5.83평	216,000,000원 70,779,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 31.15평  , 토지(대지권): 11.59평	409,000,000원 134,021,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 14,  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 7.63평	257,000,000원 105,267,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 14,  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 7.63평	248,000,000원 101,581,000원	유찰 (4회)
2024-03-25	근린상가  충북 음성군 맹동면 두성리 1477  건물: 13.98평  , 토지(대지권): 5.20평	460,000,000원 235,520,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하4길 6-10,  건물: 30.03평  , 토지(대지권): 7.62평	453,000,000원 185,549,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 52.59평  , 토지(대지권): 28.99평	487,000,000원 249,344,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  충북 음성군 맹동면 대하로 211,  건물: 54.96평  , 토지(대지권): 30.30평	367,000,000원 187,904,000원	유찰 (3회)