소 재 지	강원도 동해시 효자남1길 20, 402호 (동회동,이레타운)  강원도 동해시 동회동 47-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.28㎡(13.09평)
건물면적	48.13㎡(14.56평)
사건번호	2023타경51191
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(49%) 50,470,000원
입찰보증금	(20%) 10,094,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효자남1길 20	899.0 분의 43.28	43.28㎡ (13.09평)
건물 효자남1길 20	402호 (동회동,이레타운) 철근콘크리트구조	48.13㎡ (14.56평)

강원도 동해시 동회동 소재 "북평고등학교" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월17일	근저당권	57,220,000원
2022년10월4일	압류
2023년1월16일	가압류	65,240,690원
2023년3월24일	압류
2023년4월10일	강제경매
2023년10월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -재매각임. 매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 동해시 동회동 북평고등학교 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 동해시 동회동 이레타운 402호로 점유자 및 거주자를 만나기 위해 몇차례 방문 및 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 폐문부재 로 만지 못하였음. 전입세대확인서 상에 소유자(채무자)가 전입되어 있고 집합건물 등기 사항전부증명서 상에 등록되어 있는 임차인이 없음에 소유자(채무자) 가 점유 사용하는 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 동해시 동회동 소재 "북평고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  강원 동해시 해안로 635-15, 라동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 17.70평	25,000,000원 25,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  강원 동해시 효자남1길 20, 402호  건물: 14.56평  , 토지(대지권): 13.09평	103,000,000원 50,470,000원	재진행 (2회)