인천시 남동구 남동서로53번길 38, 비동에 있는 아파트형공장
인천지방법원 2023타경4518입니다.
감정가격은 357,000,000원입니다만 1회 유찰되어
최저입찰가는 402,080,000원입니다.
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4518 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 남동서로53번길 38, 비동 2층206호 (고잔동,남동우리타운광장) 아파트형공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4518이며 인천지방법원 경매24계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 357,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 402,080,000원(감정가 대비 113%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 40,208,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 남동서로53번길 38, 비동 2층206호 (고잔동,남동우리타운광장)
인천광역시 남동구 고잔동 686-7
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
180.50㎡(54.60평) |
| 건물면적 |
339.82㎡(102.80평) |
| 사건번호 |
2023타경4518 |
| 감정평가액 |
357,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(113%) 402,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,208,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남동서로53번길 38 |
9734.2 분의 180.496 |
180.496㎡ (54.60평)
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건물
남동서로53번길 38 |
2층206호 (고잔동,남동우리타운광장) 일반철골구조 |
339.82㎡ (102.80평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 “번영로제3사거리” 남서측 인근에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2018.05.25 |
[보]2,000,000
[월]100,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월15일 |
근저당권
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356,400,000원 |
| 2019년12월30일 |
근저당권
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222,000,000원 |
| 2022년6월21일 |
가압류
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282,150,000원 |
| 2022년10월26일 |
가압류
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262,650,000원 |
| 2023년1월30일 |
가압류
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360,681,013원 |
| 2023년3월23일 |
임의경매
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| 2023년3월24일 |
가압류
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68,103,602원 |
| 2023년4월3일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 기계·기구 목록 포함.
-감정평가서에 의하면, 본건 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2020-445호, 제2020-446호)은 현장조사 결과 확인이 불가능한 상태로 감정평가에서 제외하였다고 함.
-토지에 관하여 별도등기 있으나, 본건 부동산은 해당없음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 인천 남동공단내에 위치한 아파트형공장의 2층에 있는 사무실로, 사무실내에는 기계 설비 등이 산재해 있고, 일부 주방시설이 확인됨.
- 기계기구목록 중 `식물재배용 수경재배 설비`는 사무실내에 1대가 있고, 나머지는 분리되어 옥상에 존치되어 있으나 수량은 확인안됨.
- 기계기구목록 중 `양액순환시스템 및 모판이동설비` `크리룸 및 에어샤워설비`는 확인되지 아니함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 “번영로제3사거리” 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4518 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경4518 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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