소 재 지	경기도 남양주시 도농로 34, 401동 19층1902호 (도농동,플루리움)  경기도 남양주시 다산동 4002-1
물건용도	아파트
토지면적	32.01㎡(9.68평)
건물면적	84.73㎡(25.63평)
사건번호	2023타경72141
감정평가액	629,000,000원
최저입찰가	(70%) 440,300,000원
입찰보증금	(10%) 44,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도농로 34	294162.0 분의 32.01	32.009㎡ (9.68평)
건물 도농로 34	19층1902호 (도농동,플루리움) 철근콘크리트벽식구조	84.732㎡ (25.63평)

경기도 남양주시 다산동 소재 "도농역 (경의중앙선역)" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 경사지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO		2020.10.27
매각물건명세 비고		안태종 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월18일	근저당권	648,000,000원
2021년3월22일	근저당권	60,000,000원
2021년8월3일	근저당권	63,600,000원
2021년11월24일	근저당권	48,000,000원
2023년1월5일	압류
2023년2월13일	가압류	26,918,023원
2023년3월3일	가압류	44,692,240원
2023년3월8일	가압류	55,497,389원
2023년3월16일	임의경매
2023년10월23일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 부동산은 주거용아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농역 (경의중앙선역)" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 노선버스 정류장, 경사지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.18.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 26,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.11평	210,000,000원 210,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 남양주시 진접읍 해밀예당3로 104,  건물: 47.12평  , 토지(대지권): 35.73평	762,000,000원 762,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 17,	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로116번길 20,	596,000,000원 596,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 24-5,	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,	476,000,000원 476,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,	154,000,000원 154,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로 1234-13,	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,	388,000,000원 388,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 7, 1106동	469,000,000원 469,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 401동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 9.68평	629,000,000원 440,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 늘을3로 71, 1502동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.25평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 108동  건물: 49.14평  , 토지(대지권): 18.57평	862,000,000원 603,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 180,  건물: 40.75평  , 토지(대지권): 17.75평	638,000,000원 446,600,000원	유찰 (1회)