전라남도 구례군 산동면 하관1길에 위치한
숙박시설 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 4,772.29㎡(1,443.62평)입니다.
토지면적은 3,165.60㎡(957.59평)입니다.
사건번호는 2023타경498이며
광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,836,169,600원입니다만
4회 유찰되어
최저입찰가는 1,718,604,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 171,860,400원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경498 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 구례군 산동면 하관1길 29 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경498이며 광주지방법원 순천지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,836,169,600원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,718,604,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰보증금은 171,860,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 산동면 하관1길 29
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
3,165.60㎡(957.59평) |
| 건물면적 |
4,772.29㎡(1,443.62평) |
| 사건번호 |
2023타경498 |
| 감정평가액 |
3,836,169,600원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 1,718,604,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 171,860,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
관산리 714-1 |
대 |
3165.6㎡ (957.59평)
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건물
하관1길 29 |
1층 근린생활시설 |
1096.97㎡ (331.83평)
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| 2층 숙박시설 |
1065.51㎡ (322.32평)
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| 3층 숙박시설 |
1065.51㎡ (322.32평)
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| 4층 숙박시설 |
1065.51㎡ (322.32평)
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| 지층 근린생활시설 |
427.59㎡ (129.35평)
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제시외건물
하관1길 29 |
하관1길 29 |
35.4
㎡(10.71평) |
| 하관1길 29 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 하관1길 29 |
8.6
㎡(2.60평) |
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전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천지구내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 일부 66㎡ |
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[보]40,000,000
[월]100,000 |
| 정OO |
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2022.11.22. (2023.09.18.전출) |
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| 박OO |
1층 일부 528㎡ |
2013.11.19. |
[보]100,000,000
[월]4,500,000 |
| 김OO |
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2005.10.19 |
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| 매각물건명세 비고 |
김병규 : 임차인 박미애의 배우자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년9월12일 |
근저당권
|
1,720,000,000원 |
| 2012년9월12일 |
근저당권
|
429,000,000원 |
| 2018년12월4일 |
압류
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| 2023년2월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년9월12일 |
근저당권
|
1,720,000,000원 |
| 2012년9월12일 |
근저당권
|
429,000,000원 |
| 2019년8월6일 |
압류
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| 2019년9월20일 |
압류
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| 2020년8월10일 |
압류
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| 2023년2월7일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함, 건물 전체적인 누수상태 확인요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 구례군 산동면 관산리에 위치한 제일호텔로 출장시에 만난 전입세대 김병규의 진술에 의하면 건물 전체에 누수가 심한 상태로 여관시설 중 일부, 대중목욕탕, 노래방, 단란주점은 운영하지 않고 있으며 식당과 여관시설 중 누수가 심한 부분을 제외한 나머지 부분은 영업을 하고 있다고 함
2.호텔 시설로 건물은 오래되 보이나 주차장은 양호해 보이고 조경수로 소나무 등이 식재되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.04.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천지구내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.09.12.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경498 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경498 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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