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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 1572-11 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1045이며 창원지방법원 통영지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,727,701,300원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,936,466,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 193,646,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1572-11
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
738.30㎡(223.34평) |
| 건물면적 |
1,862.34㎡(563.36평) |
| 사건번호 |
2023타경1045 |
| 감정평가액 |
4,727,701,300원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 1,936,466,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 193,646,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
죽림리 1572-11 |
대 |
738.3㎡ (223.34평)
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건물
죽림5로 73 |
1층 숙박시설 |
76.81㎡ (23.24평)
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| 2층 숙박시설 |
262.42㎡ (79.38평)
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| 3층 숙박시설 |
262.42㎡ (79.38평)
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| 4층 숙박시설 |
262.42㎡ (79.38평)
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| 5층 숙박시설 |
262.42㎡ (79.38평)
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| 6층 숙박시설 |
262.42㎡ (79.38평)
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| 7층 숙박시설 |
262.42㎡ (79.38평)
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| 8층 숙박시설 |
168.21㎡ (50.88평)
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제시외건물
죽림리 1572-11 |
죽림리 1572-11 |
19.3
㎡(5.84평) |
| 죽림리 1572-11 |
23.5
㎡(7.11평) |
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영결찰서" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
미상 |
2019.05.20 |
[보]300,000,000
[월]9,000,000 |
| 박OO |
미상 |
2022.11.28 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
1층~9층 전부 |
2020.10.30 |
[보]250,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박무웅 : 박무웅: 2023. 5. 26.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 계약서의 내용은 아래와 같음
2020. 10. 8.자 계약서 - 임대차기간: 2020. 10. 26. ~ 2022. 10. 25., 보증금: 500,000,000원, 차임: 15,000,000원
2023. 4. 25.자 계약서 - 임대차기간: 2023. 4. 25. ~ 2025. 4. 24., 보증금: 250,000,000원, 확정일자: 2023. 5. 4.
배운식 : 배운식: 현 공동소유자 겸 채무자. 임대차기간, 보증금, 차임, 사업자등록신청일은 상가건물 임대차현황서에 근거함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년7월1일 |
근저당권
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3,600,000,000원 |
| 2019년7월1일 |
지상권
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| 2019년12월23일 |
근저당권
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888,000,000원 |
| 2020년10월30일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
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11,875,000원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
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10,165,563원 |
| 2023년3월20일 |
임의경매
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| 2023년5월12일 |
압류
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| 2023년7월21일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년7월1일 |
근저당권
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3,600,000,000원 |
| 2019년12월23일 |
근저당권
|
888,000,000원 |
| 2020년10월30일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
가압류
|
11,875,000원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
|
10,165,563원 |
| 2023년3월20일 |
임의경매
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| 2023년5월12일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)포함
- [목록2] 건물 1층 및 8층의 면적은 의뢰목록상 76.81㎡, 168.21㎡이나 일반건축물대장상 1층 및 8층의 면적은 113.35㎡, 125.42㎡로서 일반건축물대장상의 면적으로 면적사정함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영결찰서" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.01 [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1045 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경1045 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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