소 재 지	전라북도 완주군 이서면 기지로 47, 1층109호  전라북도 완주군 이서면 갈산리 662-5
물건용도	근린상가
토지면적	29.34㎡(8.88평)
건물면적	48.00㎡(14.52평)
사건번호	2023타경4047
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(34%) 102,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 기지로 47	1464.9 분의 29.34	29.34㎡ (8.88평)
건물 기지로 47	1층109호 철근콘크리트구조	48㎡ (14.52평)

전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "전북 전주·완주 혁신도시" 내에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	29.75제곱미터(109호)	2021.10.01	[보]10,000,000 [월]600,000
박OO	10제곱미터	2023.01.06	[보]50,000,000 [월]1,800,000
매각물건명세 비고		박지수 : 사업자등록신청일자는 2021.10.01.자로가 신고하였으나 상가건물임대차현황서에는 2023.07.13.으로 기재되어있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월30일	근저당권	288,000,000원
2023년6월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 부동산은 상가 공간이 도로쪽 공간(109-1)과 안쪽 공간(109-2)이 나뉘어져 있고, 109-1 공간은 아이앤맘 상호로 금속공예 상가가 조성되어 있으나 운영을 하고 있는지는 확인이 안되고, 109-2 공간은 현재 비어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "전북 전주·완주 혁신도시" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.30. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 66.60평  , 토지(대지권): 20.61평	553,000,000원 189,679,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-5,  건물: 69.90평  , 토지(대지권): 21.63평	581,000,000원 199,283,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전북 완주군 이서면 오공로 21-29,  건물: 121.82평  , 토지(대지권): 39.93평	900,000,000원 441,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 83.04평  , 토지(대지권): 25.97평	596,000,000원 292,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 21.36평	490,000,000원 240,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 68.29평  , 토지(대지권): 21.36평	490,000,000원 240,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 157.28평  , 토지(대지권): 47.17평	1,070,000,000원 524,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 완주군 이서면 갈산로 46,  건물: 158.16평  , 토지(대지권): 47.43평	1,070,000,000원 524,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  전북 완주군 이서면 기지로 36,  건물: 30.98평  , 토지(대지권): 14.44평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)