소 재 지	경기도 부천시 성지로41번길 37, 비동 4층404호 (원종동,명품팰리스)  경기도 부천시 원종동 289-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.51㎡(8.02평)
건물면적	34.07㎡(10.31평)
사건번호	2023타경33724
감정평가액	234,000,000원
최저입찰가	(70%) 163,800,000원
입찰보증금	(10%) 16,380,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성지로41번길 37	894.4 분의 26.5123	26.512㎡ (8.02평)
건물 성지로41번길 37	4층404호 (원종동,명품팰리스) 철근콘크리트구조	34.07㎡ (10.31평)

경기도 부천시 원종동 소재 "은데미공원" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.07.29.	[보]219,000,000
박OO	4층 404호 34.07㎡	2020.07.29.	[보]219,000,000
매각물건명세 비고		박지은 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.09.07.임. 임대차보증금반환채권 219,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.04.25.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. 주택도시보증공사에서 2024.03.18.자로 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용의 확약서 제출함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월24일	근저당권	195,000,000원
2022년9월7일	임차권설정	219,000,000원
2022년11월17일	가압류	3,286,000,000원
2023년2월10일	압류
2023년3월14일	강제경매
2023년4월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 원종동 소재 "은데미공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 7.20평	270,000,000원 22,236,000원	유찰 (7회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로146번길 39, 102동 [임차권등기]  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 11.59평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로152번길 42, 101동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 11.57평	242,000,000원 19,930,000원	유찰 (7회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로154번길 10-10, 비동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 6.53평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고강로154번길 73-9(고강동), 3층301호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 10.65평	291,000,000원 142,590,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 20, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.20평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (7회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 35, 5층502호  건물: 11.33평  , 토지(대지권): 6.66평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로 69, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.81평  , 토지(대지권): 7.21평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로16번길 38, 5층502호  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 8.71평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로40번길 13-16, 2층202호  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 7.43평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 75, 2층203호 [임차권등기]  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 9.26평	357,000,000원 174,930,000원	유찰 (6회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 75, 3층302호  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 9.26평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 81, 5층501호 [임차권등기]  건물: 25.15평  , 토지(대지권): 13.55평	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로52번길 82, 4층402호  건물: 14.78평  , 토지(대지권): 9.61평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 부천시 고리울로64번길 13-11, 3층302호  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 9.60평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)