[ 광주시 서구 오피스텔 법원경매 ]
서구경매, 시청로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4361 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 종류
"등기는 여러 표준에 의해 여러가지로 분류된다.
① 표제부의 등기·갑구·을구의 등기
② 보존등기·권리변동의 등기
③ 등기의 내용에 의한 분류
: 기입등기·경정등기·변경등기· 말소등기·회복등기(말소회복등기, 멸실회복등기)·멸실등기
④ 등기의 방법이나 형식에 의한 분류 : 주등기·부기등기
⑤ 등기의 효력에 의한 분류 : 종국등기·예비등기(가등기, 예고 등기)"
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이 물건의 사건번호는 2023타경4361 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 서구 시청로 92, 23층102동2305호 (치평동,유탑유블레스트윈시티) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4361이며 광주지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 285,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 81,715,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 8,171,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 서구 시청로 92, 23층102동2305호 (치평동,유탑유블레스트윈시티)
광주광역시 서구 치평동 1209
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.37㎡(2.83평) |
| 건물면적 |
84.56㎡(25.58평) |
| 사건번호 |
2023타경4361 |
| 감정평가액 |
285,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(29%) 81,715,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,171,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
시청로 92 |
3422.9 분의 9.3714 |
9.371㎡ (2.83평)
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건물
시청로 92 |
23층102동2305호 (치평동,유탑유블레스트윈시티) 철근콘크리트구조 |
84.5643㎡ (25.58평)
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광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2019.2.21. |
[보]230,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김영준 : 주택임차권자(2023. 8. 8. 접수 제108750호 주택임차권등기)임.
1차 - 2019.2.19.계약, 보증금 2억2천만원, 확정일자 2019.3.4.
2차 - 2021.2.23.계약, 보증금 1천만원 증액, 확정일자 2021.2.24. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월25일 |
가압류
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51,762,107원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
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12,163,114원 |
| 2023년6월1일 |
강제경매
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| 2023년8월8일 |
임차권설정
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230,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.8.8.접수 제108750호)있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.8.8.접수 제108750호)있음."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 285,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,564,086원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 1. 25. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4361 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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오피스텔
광주 서구 시청로 92, 23층102동2305호
[임차권등기]
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 2.83평 |
285,000,000원
81,715,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-24
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오피스텔
광주 서구 시청로 64, 7층746호
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.59평 |
106,000,000원
47,488,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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오피스텔
광주 서구 시청로 92, 제28층
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 2.83평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4361 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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