인천시 부흥북로84번길 25-1, 다세대/빌라 경매 부평구
2023타경514220
소재지 - 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 25-1, 5층502호 (부평동,광성리치빌)
감정가 : 157,000,000
최저가 : 157,000,000
매각기일 : 2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경514220 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 부평구 부흥북로84번길 25-1, 5층502호 (부평동,광성리치빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경514220이며 인천지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 157,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 157,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰보증금은 15,700,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 부흥북로84번길 25-1, 5층502호 (부평동,광성리치빌)
인천광역시 부평구 부평동 118-37
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.37㎡(5.56평) |
| 건물면적 |
48.13㎡(14.56평) |
| 사건번호 |
2023타경514220 |
| 감정평가액 |
157,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 157,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
부흥북로84번길 25-1 |
157.7 분의 18.37 |
18.37㎡ (5.56평)
|
건물
부흥북로84번길 25-1 |
5층502호 (부평동,광성리치빌) 철근콘크리트구조 |
48.13㎡ (14.56평)
|
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.08.31 |
[보]149,000,000
|
| 정OO |
502호 |
|
|
| 박OO |
502호 |
|
|
| 매각물건명세 비고 |
박종민 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.09.08.임
주택도시보증공사(임차인:박종민) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박종민으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년5월4일 |
압류
|
|
| 2022년9월8일 |
임차권설정
|
149,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
|
2,071,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 149,000,000원, 전입일자 2020.08.31. 확정일자 2020.08.12.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 임차인 김희철의 배우자 진술에 의하면 임차인은 최근에 전입하였으나 위 주소지로 전입신고는 하지 않은 상태라고 함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 149,000,000원, 전입일자 2020.08.31. 확정일자 2020.08.12.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.04.자 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경514220 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-01-22
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.44평 , 토지(대지권): 4.88평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-10
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부흥북로96번길 19-8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.57평 , 토지(대지권): 6.04평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 장제로373번길 7, 3층304호
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 8.16평 |
165,000,000원
165,000,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호
[임차권등기]
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 5.84평 |
149,000,000원
73,010,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 동수로188번길 7-3, 1동
[임차권등기]
건물: 10.39평 , 토지(대지권): 6.07평 |
127,000,000원
88,900,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-03
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 백범로456번길 20-17, 4층401호
[임차권등기]
건물: 23.40평 , 토지(대지권): 8.24평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-01
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 원길로21번길 30, 에이동
[임차권등기]
건물: 13.20평 , 토지(대지권): 8.52평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-10
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부평문화로130번길 19, 5층501호
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 7.09평 |
166,000,000원
166,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-03
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부흥북로 56-7, 5층502호
[임차권등기]
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 5.15평 |
140,000,000원
140,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-10
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호
건물: 16.68평 , 토지(대지권): 8.48평 |
201,000,000원
201,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 동수천로 39, 4층404호
|
186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-17
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 시장로 65, 15층1505호
[임차권등기]
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 1.98평 |
240,000,000원
9,685,000원 |
재진행
(9회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 일신로7번길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 11.03평 |
258,000,000원
180,600,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-05-03
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 동암남로34번길 19-1, 가동
[임차권등기]
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 6.09평 |
107,000,000원
107,000,000원 |
재진행
(9회)
|
|
2024-05-17
|
다세대(빌라/연립)
인천 부평구 부흥북로 70, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 2.53평 |
171,000,000원
171,000,000원 |
재진행
(8회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경514220 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
