전라남도 대동면 백호리 토지/임야 경매 함평군
2023타경546
소재지 - 전라남도 함평군 대동면 백호리 산111-1
감정가 : 30,744,000
최저가 : 11,019,000
매각기일 : 2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경546 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 함평군 대동면 백호리 산111-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경546이며 광주지방법원 목포지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 30,744,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 11,019,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 1,101,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 함평군 대동면 백호리 산111-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,562.00㎡(775.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경546 |
| 감정평가액 |
30,744,000원 |
| 최저입찰가 |
(36%) 11,019,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,101,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
백호리 산111-1 |
임야 |
2562㎡ (775.01평)
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기호(1)은 전라남도 함평군 대동면 월송리 소재 "백련동마을" 북측 인근하며, 주위환경은 골프장등이 소재하는 순수야산지대임. 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2011년1월6일 |
가압류
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1,000,000,000원 |
| 2012년12월5일 |
가압류
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762,500,000원 |
| 2013년1월4일 |
가압류
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330,000,000원 |
| 2015년3월20일 |
가압류
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1,000,000,000원 |
| 2015년7월7일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2015년9월25일 |
가압류
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1,000,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
가압류
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350,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘들을 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
타인소유 시설물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각으로 공유자우선매수신청권은 1회로 제한함
2. 현황이 '임야 및 일부도로'임
3. 연고자 미상의 분묘 수 기 소재함
4. 일부 지상에 타인소유 시설물 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재하고 관정이 소재함.
- 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `목장용지` 임.
- 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야`이며, 일부 지상은 `도로`로 이용 중에 있고 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재함. 또한 일부 지상은 타지번의 교회시설이 본건 목적물 지상에 소재하는 것으로 추정되나 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1)은 전라남도 함평군 대동면 월송리 소재 "백련동마을" 북측 인근하며, 주위환경은 골프장등이 소재하는 순수야산지대임. 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 1. 6. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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임야
전남 함평군 나산면 덕림리 산83
, 토지(대지권): 584.96평 |
7,929,400원
2,274,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-27
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임야
전남 함평군 나산면 송암리 산69-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,420.07평 |
67,836,000원
37,988,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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임야
전남 함평군 대동면 백호리 산111-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 775.01평 |
30,744,000원
11,019,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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임야
전남 함평군 신광면 원산리 산8-1
, 토지(대지권): 4,049.87평 |
17,404,400원
12,183,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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임야
전남 함평군 월야면 예덕리 산119-6
, 토지(대지권): 72.00평 |
6,664,000원
6,664,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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임야
전남 함평군 월야면 예덕리 산120
, 토지(대지권): 376.01평 |
7,955,200원
7,955,200원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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임야
전남 함평군 함평읍 수호리 544-1
, 토지(대지권): 16.49평 |
414,200원
414,200원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경546 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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