소 재 지	경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 1110
물건용도	토지/답
토지면적	393.39㎡(119.00평)
건물면적
사건번호	2023타경30004
감정평가액	3,222,600원
최저입찰가	(49%) 1,579,000원
입찰보증금	(20%) 315,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가안리 1110	답	393.39㎡ (119.00평)

경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 소재 속칭 "먹골마을" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월30일	가압류	24,110,225원
2022년7월8일	가압류	5,894,196원
2023년1월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지임. 북서측으로 소폭의 임도와 접함. 휴경지상태.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상표시는‘답’이나 자연상태로 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 소재 속칭 "먹골마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.00평	1,141,490원 94,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.00평	1,091,860원 184,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.74평	2,803,320원 231,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 죽장면 침곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.74평	2,731,440원 459,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	63,504,000원 44,453,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  경북 포항시 북구 신광면 만석리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 816.00평	121,410,000원 59,491,000원	유찰 (2회)