[횡성군 횡성읍 주택] 강원도 횡성군 횡성읍 학곡리 469 경매문의 <2022타경502404> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록1:공부상 지목은"답"이나현황은"건부지"임. -목록2:공부상 지목은"답"이나현황은"도로"임. -목록3:공부상 지목은"임야"이나현황은"도로등"임. -목록1,2:목록1은 농지전용허가됨[허가신청자(황상일),허가년 월일(2020.0 5.16),전용목적(단독주택신축및진출입로개설)],농 지취득자격 증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수),농지전용 협의(개발행위허가)득하고 목적사업을 진행하다 공사중단된 상태로 허가 기간내 사업을 완료하지 못한 건축물 존재하므 로 농지로의 원상복구가능성 있으며,목록2는 농지취득자격증명 필요(미제 출시 보증금 몰수)[횡성읍장 사실조회회신],입찰기일 전 농지 취득 자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서인 횡성읍행정 복지센 터에 미리발급 문의 바람. -목록1,3:지상 소재 조경수,조경석,석축등 포함. -목록4:등기사항증명서상 면적(147.06㎡)과 건축도면및 현황 개 략적인 실측면적(167.76㎡)과 상이하여 실측면적으로 평 가함. -목록4,5:건축물대장 없으며,건축법상 사용승인받지 않은 건 물로서 추후 사용승인절차는 별도로 확인요함,데크시설포함. -목록6:지상석축,조경수및휀스등포함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "하일" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(189,280,947원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경505079(중복),2021타경505093(중복),2023타경1106(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,3:2020.05.28.근저당권 목록4,5:2022.07.20.경매개시결정 목록6:2017.12.20.근저당권